Мы с мужем взяли ипотечный кредит и являемся созаемщиками.

Евгения, возврат налога (налоговый вычет) при приобретении жилья осуществляется на основании Налогового Кодекса РФ, статьи 220.

Обязательными условиями его применения являются: неиспользование ранее данного вычета, размер вычета - не более 2 млн.руб., и комлпект документов (акт передачи квартиры. либо свидтельство о праве собственности, документы. подтверждающие оплату, справки о размере дохода за период получения вычета и проч.).

Кроме того, учитывая, что Вы приобретаете жилье на кредитные средства, Вы также вправе получить 13% вычет со ВСЕЙ суммы процентов по кредитному договору.

Также учтите, что если квартира приобретается без отделки и об этом прямо указано в Вашем договоре, Вы вправе получить вычет с суммы расходов на достройку, ремонт.

Что касается вопроса о том, делить вычет или не делить - то данный вопрос решается после подачи налоговой декларации по форме 3-НДФЛ: по заявлению супругов вычет может быть распределен между Вами в любой пропорции (например, целиком предоставлен одному из супругов).

Возврат 13% налога из бюджета также осуществляется в 2-х формах: либо налог 13% не удерживается на работе с Вашего заработка (тогда заявление на вычет можно подать до 30 апреля след.года), либо возврат осуществляется из казны на счет в Банке, до полного исчерпания суммы вычета.

С уважением, Красненко Д.А., юрист, налоговый поверенный.