Препятствие регистрации при продаже доли в квартире - ситуация с дольщиками из РК и возможности продажи

Вопрос №10273125 из г. Ряжск
опубликован 11.04.2016, 18:37

Question

Мне по наследству досталась 1/4 доли в 1 ком. квартире. В РК... Помимо меня, ещё 3 дольщика. Все в равных долях. Эти трое дольщиков являются гр. РК.. Я являюсь гр. РФ.. Доли полностью оформлены в право собственность.. Дольщики с РК сделали оценку квартиры, позже прислали оферту на покупку моей доли, т.к была ещё не оформлена, то и разговора вести пока не было смысла. После оформления, мы вышли на контакт, но дольщики сообщили что не собираются покупать у нас... Я попыталася сделать дарение племяннице с РК, но дольщики кричали в нотариусе и отказались подписывать согласие.. Предложил купить им даже ниже себестоимости оценки, тоже не хотят.. В данное время, они предложили только продавать вместе эту квартиру, но что характерно, цену хотят загнуть выше, чем оценочная.. Им плевать, что я могу лишиться наследства. У меня истекает срок отчуждения 1 год... у меня есть покупатель именно на мою долю... письма с офертой (о покупке моей доли) , с уведомлением им разослали, боюсь только откажутся получать. Будут ли препятствие регистрации при продаже доли в квартире? Смогу ли я спокойно её продать?

Лоботрясова Лариса Станиславовна · Accepted Answer

В соответствии с намерениями дарителя по условиям договора дарения. Жилое помещение может передаваться не целиком, а частично комната в квартире, несколько помещений в доме. При этом несущественно, принадлежит квартира, дом или дача одному владельцу или находится в совместной собственности. Для юридического оформления часть должна быть обособлена и выделена из общего домовладения. В контексте положение статьи 220ГК.РК для совершения сделки дарения требуется нотариально засвидетельствование согласия всех совладельцев собственности. Я УЖЕ ПОПЫТАЛАСЬ ПОДАРИТЬ, Нотариус потребовал письменные согласия остальных дольщиков!!!! ПОДСКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА КАК РАСПОРЯДИТСЯ ДОЛЕЙ?

Удалено · Answer

Здравствуйте, препятствия будут, если не получите согласия остались собственников и наследников на продажу доли.

Лоботрясова Лариса Станиславовна · Answer

Подскажите пожалуйста, как продать эту долю, если дольщики отказываются покупать, оферты с уведомлением получать отказываются и продавать за оценочную стоимость тоже отказываются?

Лоботрясова Лариса Станиславовна · Answer

Ответ Ваш не правильный, т.к. по закону РК согласие нужно всех остальных собственников, если дарение третьему лицу.. Подарить  без согласия других могу только, одному из дольщиков. ДАЙТЕ ПОЖАЛУЙСТА ОТВЕТ, КАК ПРАВИЛЬНО ПОСТУПИТЬ С ДОЛЕЙ?

Препятствие регистрации при продаже доли в квартире - ситуация с дольщиками из РК и возможности продажи

Похожие вопросы

Отправить заказное письмо нет воможности, дольщик не проживает по месту прописки.

Можно ли продать долю в квартире другим лицам, не являющимся остальными дольщиками?

Как проводится оценка квартиры - продавец или покупатель?\n2)

Судебная ситуация с квартирой - долевая собственность, ипотека, иски о взыскании платежей и продаже квартиры

Предложение покупки доли квартиры для трех дольщиков, в том числе несовершеннолетней дольщице, и меры в случае их отказа

Особенности сделки продажи доли долевой собственности в случае неполучения ответного письма от второго дольщика

Столкновение интересов - разногласия по оценке доли в квартире между троими дольщиками

Повышение стоимости недвижимости - конфликт между наследниками по распределению наследства

Отказ бывшего супруга от продажи доли в квартире - как разрешить ситуацию?

Могу ли претендовать на долю квартиры после смерти бабушки?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59