Повышение арендной платы в жилом доме - насколько правомерны действия жителей без согласия арендатора?
Вопрос №1028526
из г. Ижевск
опубликован 13.05.2010, 15:44
опубликован 13.05.2010, 15:44
Кратко предистория: в жилом доме были кладовые (общедолевая собственность жильцов мы взяли их в аренду отремонтировали сдали по госкомиссии как магазин провели собрание с жителями в 2006 году так как в доме нет ТСЖ. и установили арендную плату, которая выразилась в определенной сумме. Догвор заключили с ГЖУ, как представителем жителей.
Через 2 года некие видимо очень заинтересованные жители дома провели собрание где подняли стоимость аренды в 5 раз не поясняя ничем свое решение. В договоре же с ГЖУ предусморено повышение арендной платы "исходя из изменения установленных цен и тарифов в соответствии с принятыми нормативными актами без согласия арендатора". по логике этот пункт неработающий так как жители и ГЖу не являются издателями нормативных актов и должны были в случае поднятия цены на аренду как то это мотивировать, хотя незнаю как мотивировать изменения тарифов и цен если таковых нет. тем не менее этот пункт есть. Подскажите насколько правомочны их действия.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Из текста Вашего письма не ясно
1) кто арендодатель ГЖУ или жильцы, от именип которых действовало ГЖУ? кто арендатор?
2) как управляется дом? Жильцами непосредственно или управляющей организацией?
3) Был ли кворум на общем собрании, которое повышало арендную плату?
4) На какой срок договор аренды?
5) Зарегистрирован?
В случае, если арендодатель нарушает договор, то арендатор вправе обратиться в суд. Для того, чтобы понять, было ли нарушение, необходимо проанализировать весь договор.
13.05.2010, 16:00
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 15 минут
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
782
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 559
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 194
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 814
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.8
62 998
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Москва
Цатурян М.К.
5
3
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как реагировать, если арендатор отказывается подписывать дополнительное соглашение по повышению арендной платы
Вопросы по земельному праву и аренде земельного участка у муниципалитета
Организация столкнулась с повышением аренды и шантажом со стороны жильцов после ремонта подвального помещения
Перерасчет арендной платы после снижения пени на основании договора аренды 2008 года
ОМСУ устанавливает начальную цену аукциона на право заключения договора аренды по своему усмотрению - насколько это правомерно?
Арендодатель требует взыскать арендную плату за новый договор, который не был подписан и имеет отличия от предыдущего
Как предусмотреть повышение арендной платы в договоре аренды жилья на длительный срок?
Неправомерное изменение размера арендной платы - правомерность действий Арендодателя
Изменение арендной платы в арендном договоре - способы уведомления и формальности
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут