Повышение арендной платы в жилом доме - насколько правомерны действия жителей без согласия арендатора?

Вопрос №1028526 из г. Ижевск
опубликован 13.05.2010, 15:44

Кратко предистория: в жилом доме были кладовые (общедолевая собственность жильцов мы взяли их в аренду отремонтировали сдали по госкомиссии как магазин провели собрание с жителями в 2006 году так как в доме нет ТСЖ. и установили арендную плату, которая выразилась в определенной сумме. Догвор заключили с ГЖУ, как представителем жителей. Через 2 года некие видимо очень заинтересованные жители дома провели собрание где подняли стоимость аренды в 5 раз не поясняя ничем свое решение. В договоре же с ГЖУ предусморено повышение арендной платы "исходя из изменения установленных цен и тарифов в соответствии с принятыми нормативными актами без согласия арендатора". по логике этот пункт неработающий так как жители и ГЖу не являются издателями нормативных актов и должны были в случае поднятия цены на аренду как то это мотивировать, хотя незнаю как мотивировать изменения тарифов и цен если таковых нет. тем не менее этот пункт есть. Подскажите насколько правомочны их действия.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Борисова Александра Борисовна

Адвокат Москва, стаж 21 год

4.9 1551 отзыв

Из текста Вашего письма не ясно

1) кто арендодатель ГЖУ или жильцы, от именип которых действовало ГЖУ? кто арендатор?

2) как управляется дом? Жильцами непосредственно или управляющей организацией?

3) Был ли кворум на общем собрании, которое повышало арендную плату?

4) На какой срок договор аренды?

5) Зарегистрирован?

В случае, если арендодатель нарушает договор, то арендатор вправе обратиться в суд. Для того, чтобы понять, было ли нарушение, необходимо проанализировать весь договор.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Повышение арендной платы в жилом доме - насколько правомерны действия жителей без согласия арендатора?

Похожие вопросы