Вопросы наследственного дела - вступление в наследство после 27 лет, оспаривание приватизации и право на долю в земельном участке.

У меня несколько вопросов по одному наследственному делу. В конце прошлого года, у меня умерла бабушка, у нее в собственности находилось полдома, по документам это квартира, она приватизирована в 2007 г (была приватизирована после смерти второго сына и я об этом не знала), и земельный участок 24 сотки, на участок есть только свидельство о гос. регистрации права, участок не оформлен и не завещан. Бабушка завещала квартиру младшему сыну, (всего у нее было четверо сыновей), мой отец умер в 1983 г, он был прописан на момент смерти в этой квартире, я у него одна дочь, другой сын умер в 2006 г. проживал и был прописан в др.месте, таким образом у бабушки осталось двое детей, старший сын и младший, на него составлено завещание. Старший написал отказ, в пользу младшего. И сейчас младший сын просит всех внуков написать отказ. Я отказ писать не стала, а написала заявление на вступление в наследство, т.к. при предьявлении завещания нотариусу оказалось, что завещание составлено не правильно, (у бабушки было в собственности полдома, а в завещании написано дом) и с этим завещанием надо идти в суд.

ВОПРОС: 1. Могу ли я вступить в наследство после смерти отца (в завещанной квартире), хотя с момента его смерти прошло 27 лет, и срок вступления давно прошел, когда он умер мне было 1,5 года, и как все это должно происходить, через суд?

2. Оспорить (аннулировать) приватизацию или вступить в долю приватизированной (завещанной) квартиры, т.к. отец на момент смерти был там прописан и проживал? Ведь, если бы я вовремя вступила в наследство, то имела бы право участвовать в приватизации?

3. И на сколько я поняла из слов нотариуса, я имею право на долю (1/4) земельного участка, не смотря не на что? Заранее спасибо!