Как выделить долю в квартире для внука? Советы по оформлению дарения.

Вопрос №1029282 из г. Зеленодольск
опубликован 14.05.2010, 13:23

Мой внук (6 лет) и еет долю в квартире, которую сейчас продаем. Я хочу выделить ему долю в своей квартире, где он прописан. Риэлторы говорят надо оформить дарение. Подскажите, пожалуйста, как поступить.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Малиновская Наталья Анатольевна

Юрист Туапсе, стаж 41 год

4.7 3707 отзывов

Отвечаю, как поняла. На распоряжение доли, которую имеет несовершеннолетний, нужно разрешение органа опеки и попечительства. Если Вы подарите вторую долю, то у него будет уже 2 доли. Избавиться от первой доли можно, но только оформлением договора купли-продажи или договором мены в другой квартире. Подарив долю, а первую долю продать невозможно, т.к. вы нарушаете права несовершеннолетнего. Обменять одну долю на другую можно.

14.05.2010, 13:34

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

8 800 505-91-11

Мунира, здравствуйте! риэлторы говорят правильно. Я Вам опишу, как происходят такие сделки. НО главное - ДО похода в органы опеки долю ребенку НЕ дарите.

Для того, чтобы продать квартиру, в которой несовершеннолетний является собственником какой-то доли, требуется разрешение органов опеки и попечительства. Они, в свою очередь, дают такое разрешение, если ДО или ОДНОВРЕМЕННО с продажей (встречная покупка) Вы приобретаете на имя ребенка не худшее жилье (долю в праве). Если у Вас есть другая квартира, в которой Вы можете наделить ребенка не меньшей долей, Вам нужно будет ее подарить ребенку (заключить договор мены нельзя, это нарушает ст. 37 ГК ). Вы вместе с родителями ребенка идете в органы опеки и попечительства, там пишете заявления, в которых прОсите разрешить продажу первой квартиры после заключения договора дарения доли во второй квартире. Берете все документы на обе квартиры. Если органы опеки и попечительства удовлетворят Вашу просьбу, они издадут соответствующее распоряжение. И можно будет дарить долю ребенку во второй квартире. А потом уже продаете первую квартиру.

С уважением,

Харченко О.В.

14.05.2010, 13:44

Еще раз большое спасибо за разъяснения.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста