Проблемы с покупкой спаренного гаража в кооперативе - хлам, незаконный жилец и скрытая информация

Решили мы с женой купить спаренный гараж в кооперативе. Встретились, осмотрели. Помещение ужасно захламлено, хозяева уверили, что хлам разберут и вывезут. Так в договоренности и прописали, что купим поочередно оба гаража, один оплатили сразу, второй после месяца, данного на уборку помещений. Спустя месяц выясняется, что воз и ныне там, хлам на месте, да к тому же нарисовалась проблема. Оказалось, что в гараже уже 6 лет проживает их знакомый, которому они должны деньги, не малую сумму, тот сьезжать не собирается, попросту не куда. Проблема, в принцыпе решаема. Вызвали участкового и незаконного жильца обязали подписать бумагу о скором выезде с гаража. Все бы ни чего, но раскрылась правда совсем иная, нежели нам поведали хозяева гаража. А именно, что этот человек был другом семьи, они упросили его про дать свою квартиру и временно пожить в гараже, пока они решат свои финансовые прблемы. Так он остался без жилья и денег. Соседи по гаражам тому свидетели. В результате от покупки второго гаража мы отказались, что бы не усугублять ситуацию, т.к.жить ему не где, а вернуть ему деньги обещают в сентябре. К тому же мы узнали от соседей о планирующейся городской застройке и ближайшем сносе кооператива, о чем умолчали хозяева и правление кооператива. Огромная просьба, подскажите, как нам правильно поступить, дабы расторгнуть договор. Договор составляли рукописно.