Как поступить, если арендатор отказывается пустить в квартиру на устранение протечки?

Вопрос №1029922 из г. Москва
опубликован 15.05.2010, 14:06

Question

Я сдаю квартиру в аренду. Полностью декларирую доход и плачу налоги.
 Посещая квартиру при получении очередной арендной платы я заметила, что стена первого этажа в подъезде мокрая, и возможно, протечка исходит из моей квартиры, которая расположена на втором этаже. Я сообщила своего арендатору, что мне необходимо прийти со слесарем и устранить причину протечки, но арендатор отказывается разрешить мне прийти ссылаясь на свою занятость. Каковы должны быть мои действия в этой ситуации?
 Пожалуйста, подскажите.

Ларионов Андрей Анатольевич · Accepted Answer

Здравствуйте,Наталья! Надо смотреть договор, который вы составили с арендатором. Во-первых ваш свободный доступ в квартиру вы должны были оговорить в договоре.  Во- вторых кто по договору несет ответственность за состояние сантехнического оборудования и т.д.    В - третьих сантехника могла дать сбой по вине ЖЭКа( например не выдержало увеличения давления в трубах....). Вообщем надо разбираться. А с такими арендаторами лучше попрощаться, если уже на мелочи возникают проблемы, а что будет если  возникнет что-нибудь более серъезное. ...Договор надо составлять "по себя", чтобы вы были защищены со всех сторон, надо стараться самим диктовать условия...С уважением,

Гаврюшенко Людмила Викторовна · Answer

сделайте заявку через диспетчерскую, слесарь сам придет и проверит сантехнику, если и слесарю не предоставит доступ в квартиру, надо обращаться к участковому инспектору

15.05.2010, 14:12

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Гаврюшенко Людмила Викторовна · Answer

если слесарь зафиксирует протечку в своем журнале, следовательно, у арендатора не будет оснований выставлять вам счет

Мингазов Юрий Саитгареевич · Answer

Во первых надо смотреть договор,где вы могли оговорить доступ в квартиру,даже просто с целью проверки с даваемого в аренду имущества,кто отвечает за коммуникации ,кто отвечает за ущерб,причиненный ненадлежащим использованием оборудования,либо просто в силу его поломки. Действия такие,перезаключит договор,более детально оговорив права и обязанности сторон.А насчет морального ущерба,по потери времени,это даже не фантастика а нечто,речь может идти о возмещении убытков,которые надо доказывать документально.

15.05.2010, 18:32

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Наталья · Answer

А сможет ли арендатор выставить мне счет так сказать за беспокойство, за потерю его личного времени?

Как поступить, если арендатор отказывается пустить в квартиру на устранение протечки?

Похожие вопросы

Судебное разбирательство по протечке квартир - кто выиграет дело - сосед с 3 этажа или я с 4 этажа?

Арендатор нарочно создает поломки - как защитить свое имущество?

Налоговые обязательства при аренде квартиры с учетом удержания подоходного налога

Протечка крыши на 5 этаже - Как дальше решить проблему после суда и работ УК?

Проблемы с арендатором нежилого помещения - отказ подписать новый договор, неуплата арендной платы и ущерб в помещении

Как реагировать, если арендатор отказывается подписывать дополнительное соглашение по повышению арендной платы

Как требовать возмещение ущерба от управляющей компании при отсутствии документов о протечке в квартире?

Как решить проблему с рекламой, размещенной на балконе квартиры второго этажа в ТСЖ?

Страховая фирма отказала в страховании моего жилья на втором этаже из-за протечек - есть ли это законно?

Как поступить, если Арендатор отказывается подписать дополнительное соглашение об увеличении арендной платы?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59