Арендатор нарочно создает поломки - как защитить свое имущество?

Question

Очень прошу срочной помощи. Арендатор нарочно устраивает поломки сантехники и требует ее ремонта. Все началось с протечки воды, которую я обнаружила на первом этаже подъезда (моя квартира на втором этаже) и нежелании арендатора впустить меня в квартиру, поэтому вход с сантехниками проводился в присутствии милиции и самого арендатора. Это было в 9.00 утра. Причину протечки установили и ликвидировали.
 Через 4 часа мне позвонил арендатор и сказал, что птекла горячая труба, хотя в 9 часов все было нормально. Я вызвала слесаря итрубу починили. В пять вечера новый звонок арендатора о том, что теперь течет бачок. 
 Как до окнчания срока аренды вселить такого арендатора, потому что нилицо факт порчи моего имущества. Сейчас околи 12 ночи и он снова звонит.

Холопов Дмитрий Владимирович · Accepted Answer

Здравствуйте Наталья, Вы очень правильно пишите о том, что если Вы считаете что есть факт порчи имущества, то с этим и нужно обращаться в МИЛИЦИЮ, да возможно дело и не возбудят, но нервы потрепят,и как правильно говорят коллеги у Вас гражданские отношения,и решать их нужно через суд, в части касаемо порчи имущества, и ремонта сантехники,если по договору это ваша обязанность, то Вам необходимо узнать у тех лиц которые приходили к Вам являются ли поломки результатом внешнего воздействия илив связи со временем, в случае положительного ответа, Вы можете провести экспертизу, о том что поломка стала результатом воздействия человека, и это уже будет хорощим доказательством как в суде так и в милиции при оценке причинения Вам ущерба из расчета стоимости проведенных работ по замене оборудования.

С уважением Дмитрий. lawwork@yandex.ru

Водолазский Игорь Анатольевич · Answer

Что за арендатор? Если с ним заключен письменный договор и есть доказательства умышленной порчи Вашего имущества, то можно ставить вопрос о расторжении договора и привлечении его к уголовной ответственности за умышленное повреждение Вашего имущества. Если письменного договора нет, договоритесь с участковым и выкеньте арендатора, как кота.  В вопросе недостаточно информации, чтобы давать Вам конкретные рекомендации - что конкретно он арендует, есть ли договор, текст договора и т.п.

Соболевская Любовь Александровна · Answer

Наталья ,в каждом договоре есть пункт о досрочном расторжении договора  при нарушениях со стороны арендатора , в письменном виде  заказным письмом с описью вложения  или лично под роспись уведомите их о досрочном расторжении договора .Если добровольно в указанный срок не освободят квартиру, подавайте в суд о расторжении договора досрочно и выселении

Мингазов Юрий Саитгареевич · Answer

Подавать исковое заявление в суд,о досрочном расторжении договора и выселении,по причине умышленной порчи арендатором имущества.

17.05.2010, 08:29

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Наталья · Answer

1. Договор есть и я плачу налоги
2. Как собрать доказательства?
3.  Милиция говорит, что не занимается выселением
4. Арендатор также не поностью произвел оплату
Пожалуйста, помогите! Спасибо!

Арендатор нарочно создает поломки - как защитить свое имущество?

Похожие вопросы

Как решить проблему с протечкой в квартире на 2 этаже - долбить пол или искать проблему через потолок на 1 этаже?

Квартира затоплена из-за прорвавшейся трубы - что делать в такой ситуации?

Имеет ли право судебный исполнитель заходить в мою квартиру без моего разрешения?

Как поступить, если арендатор отказывается пустить в квартиру на устранение протечки?

Что не выселит арендатора из квартиры до окончания срока договоразатем отослал арендатору его экземпляр по почте обратно.

Арендодатель проник в квартиру арендатора, угрожает уголовным преследованием - что делать?

Арендатор претендует на свои права после нарушения договора аренды - что делать арендатору и как защититься арендодателю?

Проблема с протечкой в многоэтажке - как решать и кто несет ответственность?

Права собственника и арендатора - возможность проверки состояния квартиры при отсутствии арендатора

Арендатор скрыл замену имущества - что делать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59