Арендатор нарочно создает поломки - как защитить свое имущество?

Вопрос №1030653 из г. Москва
опубликован 16.05.2010, 23:59

Очень прошу срочной помощи. Арендатор нарочно устраивает поломки сантехники и требует ее ремонта. Все началось с протечки воды, которую я обнаружила на первом этаже подъезда (моя квартира на втором этаже) и нежелании арендатора впустить меня в квартиру, поэтому вход с сантехниками проводился в присутствии милиции и самого арендатора. Это было в 9.00 утра. Причину протечки установили и ликвидировали.

Через 4 часа мне позвонил арендатор и сказал, что птекла горячая труба, хотя в 9 часов все было нормально. Я вызвала слесаря итрубу починили. В пять вечера новый звонок арендатора о том, что теперь течет бачок.

Как до окнчания срока аренды вселить такого арендатора, потому что нилицо факт порчи моего имущества. Сейчас околи 12 ночи и он снова звонит.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Холопов Дмитрий Владимирович

Юрист Москва, стаж 17 лет

4.7 116 отзывов

Здравствуйте Наталья, Вы очень правильно пишите о том, что если Вы считаете что есть факт порчи имущества, то с этим и нужно обращаться в МИЛИЦИЮ, да возможно дело и не возбудят, но нервы потрепят,и как правильно говорят коллеги у Вас гражданские отношения,и решать их нужно через суд, в части касаемо порчи имущества, и ремонта сантехники,если по договору это ваша обязанность, то Вам необходимо узнать у тех лиц которые приходили к Вам являются ли поломки результатом внешнего воздействия илив связи со временем, в случае положительного ответа, Вы можете провести экспертизу, о том что поломка стала результатом воздействия человека, и это уже будет хорощим доказательством как в суде так и в милиции при оценке причинения Вам ущерба из расчета стоимости проведенных работ по замене оборудования.

С уважением Дмитрий. lawwork@yandex.ru

17.05.2010, 11:26

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 16 минут

Водолазский Игорь Анатольевич

Юрист из города Балашиха, стаж 32 годa

5.0 717 отзывов

Что за арендатор? Если с ним заключен письменный договор и есть доказательства умышленной порчи Вашего имущества, то можно ставить вопрос о расторжении договора и привлечении его к уголовной ответственности за умышленное повреждение Вашего имущества. Если письменного договора нет, договоритесь с участковым и выкеньте арендатора, как кота. В вопросе недостаточно информации, чтобы давать Вам конкретные рекомендации - что конкретно он арендует, есть ли договор, текст договора и т.п.

17.05.2010, 00:16

Спросить юриста

Соболевская Любовь Александровна

Юрист из города Краснодар, стаж 17 лет

4.9 2571 отзыв

Наталья ,в каждом договоре есть пункт о досрочном расторжении договора при нарушениях со стороны арендатора , в письменном виде заказным письмом с описью вложения или лично под роспись уведомите их о досрочном расторжении договора .Если добровольно в указанный срок не освободят квартиру, подавайте в суд о расторжении договора досрочно и выселении

17.05.2010, 01:07

Спросить юриста