Задано вопросов 1, из них VIP - 1
Москва, 14.04.2016, 09:27

Неверное оформление свидетельства собственности на участок - есть ли перспективы в суде?

Вопрос №10301146 из г. Москва
опубликован 14.04.2016, 09:27
В июне 1994 г. Я купила участок (Наро-Фоминский р-н. сельсовет Марушкино), ранее оформленный на работника совхоза. У него было синее свидетельство на 15 соток. При продаже были сделаны замеры участка. Площадь по плану, на основании замеров-16,95 соток. Этот план был приложен к купчей. На первой странице купчей-15 соток. А на четвёртой 16,95. Райкомзем, без моего участияи мнения, выдал мне свидетельство собственности на 16,95 сотки. Я и жила счастливая 22 года. Сейчас не могупере оформить на свидетельство нового образца. Отказы... Спрашивают: откуда, на основании чего Вам подарили 1,95 сотки. Архивы Райкомзема недоступны. Ответиь на этот вопрос не могу. В 1994 г. мне ответили: Выдаём на основании кадастрового номера. Денег с меня никаких не брали. В суде я ещё не былы. Есть ли у меня перспективы?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте!

В административном порядке этот вопрос не решить.

Только в судебном порядке.

Возможен вариант обращения с иском о признании права собственности, поскольку государство в лице Росреестра оспаривает (возможно) Ваше право на участок определенной площади.

У Вас ранее возникшее право и такие права признаются (ст. 6 ФЗ о гос регистрации прав не недвижимое имущество и сделок с ним). Если Ваше право было уже зарегистрировано порядке, установленном в то время, оно должно признаваться.

Возможен и вариант обращения с административным иском об оспаривании отказа в порядке, установленном Кодексом административного судопроизводства РФ. Срок на обращение с таким иском - три месяца с даты получения отказа.

Для выбора верного способа защиты Вашего права следует выяснить все обстоятельства и ознакомиться с документами.

14.04.2016, 09:42
Задать вопрос юристу

4 юриста дали 4 ответа на вопрос


Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Да, в суде у Вас есть перспективы.

Прежние документы о праве собственности действительны и сейчас.

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в ст. 6 признаёт их.

1. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Вам "Райкомзем выдал мне свидетельство собственности на 16,95 сотки".

14.04.2016, 09:30

Вы можете на основании стст218 и 219 КАс РФ обжаловать отказ в выдаче вам свидетельства нового образца Для суда проведите межевание вашего змельного участка согласно стст38 и 39 Федерального закона О Государственном кадастре недвижимости,чтобы даные межевания подтвердили что вы владеете действительно 16,95 сотками

14.04.2016, 09:32

Да у Вас есть перспективы обращайтесь в суд, старое свидетельство действительно в нем 16, 95 сотки соответственно новое на замену вам должны выдать на основании старого документа. Основание ФЗ "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним..." иск на основании ст 131-132 ГПК РФ

14.04.2016, 09:34

Юристы ОнЛайн: 49 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 120 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 648 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 954 отзыва
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 278 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 382 отзыва
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 29 305 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 4 113 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Балашиха
Маклер А. Г.
5 74 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
4.9 11 035 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 846 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.5 2 166 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 640 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5 2 806 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 648 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 562 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 152 230 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 674 отзыва
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9 1 067 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 462 отзыва
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 364 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5 2 935 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.9 1 437 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владивосток
Эль-Харири М.Х.
5 714 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9 63 346 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских