Проблемы с коммунальной квартирой - Как обезопасить себя и арендаторов от соседки-вандала?

Как я понимаю, квартира не приватизирована. Я бы посоветовал припугнуть соседку статьей 91 Жилищного кодекса. Читаем часть первую:

Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

На самом деле, выселить из жилого помещения не так просто. Процедура там достаточно сложная, с участием собственника дома (городской администрации) и только через суд. Причем иск должна подавать именно администрация. Но, как правило, ознакомление таких вот "неспокойных" соседей с 91 статьей весьма эффективно.