Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Незаконность сделки купли-продажи квартиры от застройщика из-за утаивания информации о невозможности подключения дома к ЦОТ и возможность ее расторжения

Вопрос №10320258 из г. Владивосток
опубликован 16.04.2016, 04:44

При заключении договора купли-продажи квартиры от застройщика, продавец умолчал о невозможности подключения жилого дома к системе централизованного отопления. Были обещания, что этот вопрос решиться, но он не решился. Возможно ли по этому основанию признать сделку незаконной и расторгнуть её?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Берестов Сергей Николаевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.8 11202 отзывa

Здравствуйте!

Нет, это не тот недостаток, которые делает объект непригодным для его использования в качестве жилого помещения.

Поэтому оснований для расторжения договора такое нарушение не дает (ст. 7, 9 Федерального закона № 214-ФЗ).

16.04.2016, 05:06

Мне не понравился Ваш ответ.!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 22 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2025)

Статья 7. Гарантии качества, предусмотренные договором

Статья 9. Расторжение договора

8 800 505-91-11

Юрист из города Красноярск

4.6 13767 отзывов

А вы на что подписывались в договоре?

16.04.2016, 05:18

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Иванов Иван Иванович

Автор вопроса

0 отзывов

А разве отсутствие отопления в зимнее время года не делает невозможным использование квартир по назначению?

16.04.2016, 05:16

Спросить юриста

Иванов Иван Иванович

Автор вопроса

0 отзывов

В договоре купли-продажи (не долевого участия в строительстве) вопрос об отоплении не оговорен. Но приборы отопления присутствуют. Покупка производилась в летнее время, и отсутствие услуги обнаружить было невозможно. Уже впоследствии выяснилось, что застройщик не решил вопросы технического порядка по подключению к системе отопления. Более того - это сделать невозможно из-за несоответствия построенного объекта заявленному в начале строительства.

16.04.2016, 05:23

Спросить юриста

Берестов Сергей Николаевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.8 11202 отзывa

Если подключение именно централизованного (а не иного, автономного, например) отопления было изначально предусмотрено проектной документацией, то не подключение такого отопления действительно будет нарушением, дающим право требовать расторжения договора долевого участия (Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", ст. 7, 9).

Вам следует в таком случае направлять застройщику письменное требование о расторжении ДДУ и возврате денежных средств. В случае отказа придется обращаться с соответствующим иском в суд.

16.04.2016, 05:31

Спросить юриста