Когда оформлять кредит под залог квартиры для покупки доли в квартире - до или после регистрации договора купли-продажи в регистрационной палате?

Вопрос №10321653 из г. Москва
опубликован 16.04.2016, 10:25

Хочу взять кредит в банке под залог квартиры и купить долю в квартире у родственника, которую буду закладывать. Оформлять кредит до сделки или после регистрации договора купли-продажи в рег. Палате?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Буланкина Светлана Николаевна

Юрист Чебоксары, стаж 24 годa

4.3 45819 отзывов

после регистрации, но у банка предварительно получите "добро", Виктория

16.04.2016, 10:26

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 52 секунды

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Федеральный закон об ипотеке (залоге недвижимости). 102-ФЗ (от 31.07.2025)

Статья 10. Государственная регистрация договора об ипотеке

Статья 20. Порядок государственной регистрации ипотеки

Цехер Григорий Яковлевич

Юрист из города Екатеринбург

4.3 13621 отзыв

С 01.07.2014 договор ипотеки или кредитный договор, содержащий обеспеченное ипотекой обязательство, не подлежит государственной регистрации, однако сама ипотека должна быть зарегистрирована в установленном законом порядке. В отношении ипотеки жилых помещений предусмотрен ускоренный срок регистрации - пять рабочих дней со дня предоставления необходимых документов. За государственную регистрацию ипотеки в силу закона госпошлина не уплачивается (п. п. 2, 5 ст. 20 Закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ; п. п. 1, 5 ст. 3 Закона от 21.12.2013 N 367-ФЗ).

Для государственной регистрации ипотеки понадобятся, в частности, следующие документы:

1. Заявление залогодателя или залогодержателя.

2. Документ, удостоверяющий личность заявителя.

3. Договор об ипотеке и документы, названные в договоре об ипотеке в качестве приложений.

4. Кредитный договор, исполнение обязательств по которому обеспечивается ипотекой.

5. Закладная и документы, названные в закладной в качестве приложений (если в договоре об ипотеке указано, что права залогодержателя удостоверяются закладной) (ст. ст. 10, 20 Закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ; Письмо Росреестра от 28.03.2012 N 14-2192-ГЕ).

16.04.2016, 10:59

Спросить юриста