Если у ООО отсутствует государственная регистрация аренды имущественного комплекса, требуется ли (имеются ли основания)
Вопрос №10324
из г. Москва
опубликован 22.03.2001, 23:29
опубликован 22.03.2001, 23:29
Если у ООО отсутствует государственная регистрация аренды имущественного комплекса, требуется ли (имеются ли основания) заключение договора аренды земли под этим комплексом?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемый Сергей Николаевич! До момента государственной регистрации договор аренды предприятия как имущественного комплекса считается незаключенным и недействительным (ч. 1 ст. 165 Гражданского кодекса РФ). Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (ст. 167 Гражданского кодекса РФ). Т.е. Вы не являетесь арендатором, пользуетесь имуществом незаконно и не обязаны платить арендную плату, а арендодатель может требовать от Вас освободить занимаемое имущество и не может требовать арендной платы и заключения договора аренды земельного участка.
С другой стороны, если Вы отказываетесь от заключения договора аренды земельного участка, то арендодатель может "расторгнуть" не вступивший в силу договор, потребовав от Вас освободить занимаемое предприятие добровольно или принудительно (через суд). И суд его поддержит, т.к. договор юридически не действует.
Желаю Удачи!
23.03.2001, 00:09
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 39 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 9 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 499
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 323
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
80
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
323
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
135
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 680
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Гречишников Е. В.
5
60
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Судебный вопрос - Недействительность договора аренды при отсутствии государственной регистрации.
Какой должен быть договор Аренды помещения во временном сооружении для которого не требуется государственная регистрация
Налоговые последствия без договора аренды оператором имущественного комплекса владельца лицензии
Каковы наши действия и перспективы в данной ситуации?
Как решить вопрос с арендой земли под торговый павильон и возможностью её выкупа?
Готовится соглашение о досрочном расторжении договора.
Должен ли каждый собственник гаражного комплекса многоэтажного оформлять аренду на себя?
Какой момент считается началом начисления арендной платы за городскую землю при покупке зданий на этой земле?
Нужна ли государственная регистрация дополнительного соглашения об аренде недвижимости при смене арендодателя?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут