Если у ООО отсутствует государственная регистрация аренды имущественного комплекса, требуется ли (имеются ли основания)

Вопрос №10324 из г. Москва
опубликован 22.03.2001, 23:29

Если у ООО отсутствует государственная регистрация аренды имущественного комплекса, требуется ли (имеются ли основания) заключение договора аренды земли под этим комплексом?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Белоцерковский Олег Игоревич

Юрист Москва, стаж 6 лет

5.0 103 отзывa

Уважаемый Сергей Николаевич! До момента государственной регистрации договор аренды предприятия как имущественного комплекса считается незаключенным и недействительным (ч. 1 ст. 165 Гражданского кодекса РФ). Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (ст. 167 Гражданского кодекса РФ). Т.е. Вы не являетесь арендатором, пользуетесь имуществом незаконно и не обязаны платить арендную плату, а арендодатель может требовать от Вас освободить занимаемое имущество и не может требовать арендной платы и заключения договора аренды земельного участка.

С другой стороны, если Вы отказываетесь от заключения договора аренды земельного участка, то арендодатель может "расторгнуть" не вступивший в силу договор, потребовав от Вас освободить занимаемое предприятие добровольно или принудительно (через суд). И суд его поддержит, т.к. договор юридически не действует.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Если у ООО отсутствует государственная регистрация аренды имущественного комплекса, требуется ли (имеются ли основания)

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы