Спор о наследстве - кто правомерный владелец участка с домом?

Question

Я вступила в наследство, получила участок 8 соток. Когда приехала посмотреть, то увидела что на участке стоит дом, и в доме кто-то находится.
Я подошла уточнить и узнала, что участок мне не принадлежит, а принадлежит другому человеку, который купил его у кооператива много лет назад и построил дом. Когда я показала свидетельство о государственной собственности, то мне сказали что этим документом я могу подтереть себе одно место и это ничего не значит. Я в замешательстве, как такое может быть?
Так же я выяснила, что этот человек пытался судится с моим отцом, и зарегистрировать дом, но суд ему отказал, т.к у него нет нет правоустанавливающих документов. Правильно, они у моего отца. Отец просил убрать дом, но его требование не было выполнено.
Так же адвокат этого человека сказал, что ничего делать не нужно, время работает на него (на этих людей) - фраза мне не понятна.
Я хотела продать этот участок, но что мне делать с домом? Эти люди не настроены его продавать и выкупать у меня.
Я конечно понимаю, что они взяли участок, облагородили его, построили дом. Но это мой участок, у меня есть на него документ, а дом как я понимаю до сих пор не зарегистрирован!

Степанов Андрей Борисович · Accepted Answer

Здравствуйте!

Вам следует обратиться с иском в суд о сносе самовольной постройки (ст. 222 ГК РФ).

Если Вы действительно являетесь собственником и докажете это суду, дом будет снесен.

Сурикова Татьяна Ивановна · Answer

Обращайтесь в суд с требованием о сносе незаконного строения.

Буланкина Светлана Николаевна · Answer

Вы вправе продать участок, вне зависимости от желания этих людей, Светлана

Будилова Наталья Николаевна · Answer

обращайтесь в суд об устранении препятствий в пользовании участком ,сносе дома. поскольку он самовольно построен. то обстоятельство ,что есть судебное решение имеет значение. найдите решение , узнайте у приставов поступал ли он им на исполнение причину неисполнения и письменное заявление об исполнении решения пишите приложив свидетельство о праве наследования они отпишутся ,чтобы вы шли в суд с этим .

17.04.2016, 08:06

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Антюхин Алексей Владимирович · Answer

Здравствуйте! В данном случае вам нужно обращаться в суд с иском, чтобы снести дом, как самовольную постройку. В данном случае проблему вы можете решить только через суд.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Обращайтесь в суд с иском о сносе дома, возврата участка из чужого незаконного пользования.

Спор о наследстве - кто правомерный владелец участка с домом?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как удалить прописку человека, проживающего в сгоревшем доме, из новой постройки?

Возможные проблемы при покупке половины дома - выписка жителя и оформление собственности на землю

Как вернуть участок, принадлежащий отцу, на котором уже построен дом?

Неприятное сюрприз - штраф пришел на мой адрес, но я не знаю указанного человека

Получается, что сейчас нет никаких документов, подтверждающих то, что эти постройки принадлежат отцу.

Вопрос: как можно себя обезопасить, в этой ситуации, желательно побыстрее и если можно без суда

Проблемы с земельным участком - как бороться с незаконным захватом?

Вскоре узнал, что раньше на участке был дом, который уже как около 6 лет назад сгорел и сровнялся с землей.

Наследство от отца - Возможность подачи в суд за незаконный захват земли и предусмотренные наказания

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59