Мы проживаем в доме, которому уже 22 года.

В соответствии с п.2 ст.65 ЖК РФ

2. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:

3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

В соответствии с Постановлением Госстроя РФ от 05.03.2004 №15/1 "Об утверждении и введении в действие Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации»:

К капитальному ремонту зданий и сооружений относятся работы по восстановлению или замене отдельных частей зданий (сооружений) или целых конструкций, деталей и инженерно-технического оборудования в связи с их физическим износом и разрушением на более долговечные и экономичные, улучшающие их эксплуатационные показатели.

Согласно разделу VI Приложения 8 Постановления государственного комитета Совета Министров СССР по делам строительства от 29 декабря 1973г. №279 к Перечню работ по капитальному ремонту зданий и сооружений относятся:

1. Полная смена ветхих оконных и дверных блоков, а также ворот производственных корпусов.

Согласно п. 15 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, содержание и ремонт дверей в квартире, дверей и окон, расположенных внутри жилого или нежилого помещения, не являющегося помещением общего пользования, лежит на собственнике жилого помещения. В данном случае собственником жилого помещения является администрация Вашего города.