При передаче прав собственности по договору купли-продажи собственник должен уплатить 13%-ный налог на дохода. Однако в соответствии со ст.220 Налогового кодекса РФ при определении размера налоговой базы в соответствии налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных от продажи квартир, находившихся в собственности налогоплательщика менее пяти лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей. При продаже квартир, находившихся в собственности налогоплательщика пять лет и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества. То есть доход с продажи квартиры не облагается налогом (при грамотном подходе). С уважением,

04.08.2003, 00:54

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 18 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 1 ((ред. от 11.02.2026))

Статья 11. Институты, понятия и термины, используемые в настоящем Кодексе

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Статья 224. Налоговые ставки

Юлова Елена Геннадиевна

Адвокат из города Москва, стаж 20 лет

5.0 478 отзывов

Если квартира находилась в собственности продавца более 5 лет, он освобождается от уплаты налога вообще. Если менее 5 лет, то налог платится в том случае, если стоимость квартиры, указанная в договоре более 1 млн. рублей. В этом случае налог составляет 13 % от суммы, превышающей 1 млн. рублей.

01.08.2003, 13:50

Спросить юриста

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемый Александр! Для получения указанного в предыдущем ответе вычета согласно пп.1 п.1 ст. 220 НК РФ нужно подать в налоговую инспекцию по месту жительства декларацию по подоходному налогу и заявление на вычет. Кроме того необходимо быть резидентом РФ по уплате налогов (ст.11 НК РФ), то есть прожить на территории РФ в год продажи квартиры не менее 183 дней. Нерезидент РФ по уплате налогов права на вычет не имеет и уплатит со всей полученной от продажи квартиры суммы 30% подоходного налога(ст.224 НК РФ). Резидент РФ по уплате налогов не подавший декларацию и заявление на вычет в налоговую инспекцию должен уплатить со всей полученной от продажи квартиры суммы 13% подоходного налога(ст.224 НК РФ).

01.08.2003, 14:38

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 77 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Какая сумма налогов удерживается при продаже квартиры. Спасибо.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 1 ((ред. от 11.02.2026))

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы