Соседка отказывается идти к нотариусу, чтобы официально отказаться от приоритетного права на покупку комнаты. Как правомерны ее действия и как продолжить регистрацию продажи?

Вопрос №1033851 из г. Москва
опубликован 20.05.2010, 15:36

Я продаю комнату в коммунальной квартире. Соседка не хочет идти к нотариусу писать официальный отказ. Я хочу послать ей заказным цисьмом с уведомлениме и нотариально заверенной моей подписью извещение о продаже. Она естественно не отреагирует (как она мне сказала). Далее я получаю обратно свое письмо без уведомления и прикладываю его для регистрации в Рег. Палате.

Будет ли этого достаточно для регистрации продажи комнаты в части преимущественного права соседки на покупку?

И еще:

1.Она сказала, что эта комната не стоит 2,5 млн. руб. и что она вызовет оценщиков.

2. Извещение должно быть ей прислано яклбы не от меня, как от собственницы комнаты, а от Инкома, который продает мою комнату.

3. Она сказала также, что я год сдаю комнату, а налоги не плачу и что она написала в Налогову инспекцию. Я же ей сказала на это, что я комнату не сдаю и что люди, снимающие соседнюю комнату уже 12 лет иногда случайно заходят туда. Она же мне сказала, что я обязана опломбировать эту комнату, если я ее не сдаю.

Скажите, насколько правомерны действия соседки?

Спасибо!

ТАТЬЯНА.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Харченко Ольга Валерьевна

Юрист Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Татьяна, здравствуйте! У меня есть знакомые в правоохранительных органах, так я порекомендую им Вашу соседку. Она слишком активна в отстаивании прав государства. Если у НЕЕ нет договора найма Вашей комнаты и нет расписок в получении денег Вашими нанимателями, то ничего она в ИФНС не докажет. Пусть даже не беспокоится. И кто ей сказал о том, что Ваша комната должна быть опечатана?? Наверное, она слишком много смотрит телевизор.

Уведомление (извещение) о продаже должны отправлять ей ВЫ. Либо Ваше доверенное лицо при наличии доверенности. НЕ ей решать, кто это может быть. Если у нее будут претензии - пусть обращается в суд с иском о переводе на нее прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи, если посчитает, что цена, за которую продана комната, меньше той, что указана в уведомлении. При этом, пусть будет готова положитить полную стоимость на депозит суда. Нет денег - пусть дальше смотрит телевизор.

Уведомление соседке лучше отправить через нотариуса. В Инкоме Вам должны были это сказать. Тогда нотариус выдаст свидетельство, которое Вы и предоставите в УФРС.

P.S. А налоги, конечно, платить нужно..