Как приватизировать квартиру, если бывшая жена и ребенок уже не проживают в ней?

Вопрос №1034796 из г. Краснодар
опубликован 21.05.2010, 21:05

В 2007 г. мне и членам моей семьи - жене и малолетнему ребенку, по договору социального найма была предоставлена квартира. Мы втроем в этой квартире прописались. Впоследствии брак был расторгнут. Жена с ребенком снялись с регистрационного учета и выехали в другое место жительства. В настоящее время они зарегистрированы в другом муниципальном образовании. Однако жилых помещений, имеющихся в собственности, либо предоставленных по договорам социального найма, не имеют.

В настоящее время в квартире прописан только я, но с момента убытия бывших членов семьи прошло менее года.

Сейчас предполагаю данную квартиру приватизировать. Бывшая жена на участие в приватизации не претендует. Обязательно ли в сложившейся ситуации участие в приватизации моего ребенка?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ведерников Валерий Витальевич

Адвокат Москва, стаж 33 годa

4.9 382 отзывa

Здравствуйте, Владимир. Право пользования жилым помещением возникло у Вашей бывшей жены и у ребенка с момента их государственной регистрации по месту жительства. После снятия с регистрационного учета их право пользования прекращено, и тот факт, что ордер выдавался с учетом жены и ребенка юридического значения не имеет. В настоящее время Вы проживаете в квартире один, зарегистрированы в ней в соответствии с действующим законодательством, и вправе на основании закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" получить квартиру в собственность путем заключения договора передачи с собственником.

21.05.2010, 23:51

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 30 минут

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист из города Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемый Владимир, г.Краснодар!

Несовершеннолетний ребёнок должен быть зарегистрирован по месту жительства одного из родителей, с которым он проживает.

Правом на бесплатную приватизацию обладают граждане, постоянно проживающие в жилых помещениях государственного или муниципального фонда, согласно ст.2 ФЗ

"О приватизации жилищного фонда в РФ".

Т.О. исходя из выше изложенного, имеются основания утверждать, что только вы как постоянно зарегистрированный в данном жилом помещении социального найма, обладаете правом на приватизацию данного жилого помещения.

С уважением Владимир Николаевич

г.Уфа 21 мая 2010г

23:34 уф.вр.

21.05.2010, 21:36

Спросить юриста

Никашина Евгения Валерьевна

Юрист из города Москва, стаж 10 лет

5.0 44 отзывa

Уважаемый Владимир!

Устанавливая перечень лиц, имеющих право на приватизацию жилых помещений, Федеральный Закон "О приватизации жилищного фонда в РФ" №1541-1 от 04.07.1991 г. (далее - Закон о приватизации) в статье 7 называет в том числе следующие категории:

- несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность;

- несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Можно сделать вывод: при раздельном проживании родителей несовершеннолетний, проживающий с одним из родителей, не утрачивает право пользования жилым помещением по месту проживания другого родителя.

Приватизация, при которой в число собственников не были включены несовершеннолетние и нет предварительного разрешения органов опеки и попечительства на отказ, является ничтожной сделкой, поскольку не соответствует требованиям закона. Иск о применении последствий недействительности сделки может быть предъявлен в течение 3-х лет. Как и все сделки с недвижимостью, договор приватизации подлежит обязательному заверению в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на квартиру возникает только после регистрации.

С уважением Никашина Е.В.

21.05.2010, 22:20

Спросить юриста