Я знаю что можно открыть банковский счет и на него должны перевести эти деньги.

Уважаемый Александр!

По общему правилу указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику при подаче им декларации в налоговые органы по окончании налогового периода (п. 2 ст. 220 НК РФ) либо в соответствии с п. 3 ст. 220 НК РФ до окончания налогового периода при обращении к работодателю (налоговому агенту) при условии подтверждения права налогоплательщика на имущественный налоговый вычет налоговым органом по установленной форме.

То есть правом на имущественный налоговый вычет налогоплательщик может воспользоваться уже в том налоговом периоде, в котором им были произведены расходы на приобретение (строительство) жилья при условии наличия свидетельства о праве собственности на указанный объект на момент подачи заявления.

На основании пунктов 2 и 3 статьи 220 НК РФ указанный имущественный налоговый вычет может быть предоставлен двумя способами:

- путем возврата излишне уплаченного налога за предыдущие налоговые периоды на основании письменного заявления налогоплательщика при подаче им налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода ( в этом случае возможно открытие банковского счета);

- путем уменьшения налоговой базы до окончания текущего налогового периода при обращении к работодателю и подтверждении права на вычет налоговым органом.

При этом, если в одном налоговом периоде этот вычет не был полностью использован, его остаток может быть перенесен на последующие периоды.

Согласно пункту 7 статьи 78 НК РФ заявление о зачете или возврате суммы излишне уплаченного налога может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы.

Следовательно, физическое лицо вправе подать заявление и декларацию на получение имущественного налогового вычета по расходам на приобретение квартиры за любые три подряд налоговых периода, предшествующие дате подачи такой декларации. Например, если декларации будут поданы в 2009 году, то этими налоговыми периодами могут быть 2008, 2007 и 2006 годы.

Обратите внимание: физическое лицо не вправе получить имущественный налоговый вычет за указанные периоды (2006-2008 годы) у своего работодателя.

Аналогичное разъяснение дает УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ

ПО Г. МОСКВЕ в ПИСЬМЕ от 20 января 2009 г. N 18-14/4/003414 .

Вы же можете подать декларацию и заявление в ИФНС по п. 2 ст. 220 НК РФ в 2010 году.