Если откажу я действительно обязана вернуть в двойном размере или могу просто вернуть задаток?
Вопрос №1036291
из г. Санкт-Петербург
опубликован 24.05.2010, 16:26
опубликован 24.05.2010, 16:26
Я собираюсь сдать квартиру. Наниматель внес мне задаток, риэлтер заполнила форму соглашения о задатке в которой Ф.И.О паспортные данные, сумма в качестве гарантии выполнения обязательств заключить договор. Далее... в соответствии со ст.381 ГК РФ, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за ИСПОЛНЕНИЕ договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Подписи.
Ни преддоговора и договора не было заключено.
Если откажу я действительно обязана вернуть в двойном размере или могу просто вернуть задаток?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Ольга, здравствуйте! Задатком можно обеспечить только существующие имущественные (денежные) обязательства. Договор купли-продажи считается заключенным только с момента его гос. регистрации. У Вас даже нет предварительного договора, поэтому не понятно, какие именно обязательства Вы обеспечили задатком...
Вы обязаны просто вернуть деньги, полученные как бы в качестве задатка, так как они являются неосновательным обогащением. При грамотной защите Вы такой иск выиграете (если будут предъявлены требования о возвращении двойной суммы задатка).
С уважением,
Харченко О.В.
24.05.2010, 16:30
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 698
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8
4 716
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 459
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 176
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
962
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 272
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
4.9
1 105
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Краснодар
Кулебякин В.Ю.
5
2 859
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможность отказаться от предварительного договора и возврат задатка
Как вернуть задаток после отмены аренды коттеджа на свадьбу?
Исключение уплаты двойной суммы задатка при невыполнении договора – законодательное регулирование
Является ли задатком сумма, внесенная по соглашению о задатке, если договор купли-продажи еще не заключен?
Как расчитать убытки если указано в договоре 1% за каждый день просрочки от 38000 за 38 дней?
Спор о возврате задатка в случае отказа от заключения договора аренды помещения.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут