Если откажу я действительно обязана вернуть в двойном размере или могу просто вернуть задаток?

Вопрос №1036291 из г. Санкт-Петербург
опубликован 24.05.2010, 16:26

Я собираюсь сдать квартиру. Наниматель внес мне задаток, риэлтер заполнила форму соглашения о задатке в которой Ф.И.О паспортные данные, сумма в качестве гарантии выполнения обязательств заключить договор. Далее... в соответствии со ст.381 ГК РФ, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за ИСПОЛНЕНИЕ договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Подписи. Ни преддоговора и договора не было заключено. Если откажу я действительно обязана вернуть в двойном размере или могу просто вернуть задаток?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Харченко Ольга Валерьевна

Юрист Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Ольга, здравствуйте! Задатком можно обеспечить только существующие имущественные (денежные) обязательства. Договор купли-продажи считается заключенным только с момента его гос. регистрации. У Вас даже нет предварительного договора, поэтому не понятно, какие именно обязательства Вы обеспечили задатком...

Вы обязаны просто вернуть деньги, полученные как бы в качестве задатка, так как они являются неосновательным обогащением. При грамотной защите Вы такой иск выиграете (если будут предъявлены требования о возвращении двойной суммы задатка).

С уважением,

Харченко О.В.

24.05.2010, 16:30

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 71 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Если откажу я действительно обязана вернуть в двойном размере или могу просто вернуть задаток?

Похожие вопросы

Незаконное условие - Как обеспечительный платеж при выезде из жилого помещения может нарушить ГК РФ

Возможность отказаться от предварительного договора и возврат задатка

Как вернуть задаток после отмены аренды коттеджа на свадьбу?

Исключение уплаты двойной суммы задатка при невыполнении договора – законодательное регулирование

Является ли задатком сумма, внесенная по соглашению о задатке, если договор купли-продажи еще не заключен?

Как расчитать убытки если указано в договоре 1% за каждый день просрочки от 38000 за 38 дней?

Спор о возврате задатка в случае отказа от заключения договора аренды помещения.