Возможно ли ссылаться на статьи 475 и 557 ГК РФ при продаже квартиры и ограничение срока отказа от исполнения договора?
Вопрос №10371935
из г. Сочи
опубликован 21.04.2016, 15:35
опубликован 21.04.2016, 15:35
В договоре купли-продажи квартиры покупатель ссылается на ст 475 и 557 ГК.:
6. Заключительные положения.
6.1. Сторонам известны положения статей 475, 557 Гражданского кодекса Российской Федерации о последствиях передачи объекта недвижимости ненадлежащего качества в части права «ПОКУПАТЕЛЯ» отказаться от исполнения настоящего договора и потребовать возврата уплаченной денежной суммы. Применимы ли данные ст. к физическим лицам, т.к. в п. 2 параграфа 7 сказано. Что данный параграф применяется к продаже предприятий.
Если данное положение распространяется на куплю продажу квартир, нужно ли ограничивать срок отказа от исполнения договора.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Отказ от сделки при продаже ненадлежащего качества товара распространяется на все, в том числе и на недвижимость. Просто нужно составить акт приема-передачи, где покупатель к качеству квартиры претензий не имеет. Либо указать в договоре, что договор одновременно является актом приема-передачи и покупатель, опять же претензий не имеет.
21.04.2016, 16:05
Оценка автора вопроса:
Спасибо за помощь!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Первый ответ получен через 30 минут
А если покупатель настаивает на на ст 475 и 557 ГК.:
6. Заключительные положения.
6.1. Сторонам известны положения статей 475, 557 Гражданского кодекса Российской Федерации о последствиях передачи объекта недвижимости ненадлежащего качества в части права «ПОКУПАТЕЛЯ» отказаться от исполнения настоящего договора и потребовать возврата уплаченной денежной суммы. И отказывается от акта приема передачи?
22.04.2016, 09:59
Если настаивает, подпишите. Это обычные условия. Расторжение договора возможно в судебном порядке.
22.04.2016, 10:04
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 826
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 407
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
973
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.7
1 525
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.4
433
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7
23 375
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7
62 987
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Вопрос о возврате задатка при отказе покупателя от заключения основного договора купли-продажи квартиры
Юридическая сила акта-приёма передачи ключей при купле-продаже квартиры, составленного после договора купли-продажи.
Особенности договора купли-продажи квартиры - подтверждение передачи доли без актов и расчёт до подписания договора.
Может ли продавец сдавать квартиру покупателю до регистрации перехода права собственности? Ответ важного вопроса
Должна ли налоговая требовать расписку о приёме-передачи денежных средств за продажу доли квартиры, если в договоре указано
Момент заключения договора купли-продажи квартиры - соответствие статье 550 ГК РФ и последствия условия передачи недвижимости
Вопрос о виновности покупателя в срыве договора купли-продажи квартиры и возможность продажи недвижимости другому покупателю
Риски и способы их избежания при заключении предварительного договора купли квартиры
Именуемый (ая) в дальнейшем Покупатель, заключили настоящий договор о нижеследующем:
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут