Особенности договора купли-продажи квартиры - подтверждение передачи доли без актов и расчёт до подписания договора.
Вопрос №17660622
из г. Ростов-на-Дону
опубликован 06.08.2020, 14:10
опубликован 06.08.2020, 14:10
Скажите если в договоре купли-продажи есть пункт: В соответствии со статьёй 556 Гражданского кодекса РФ данный договор является документом, подтверждающим передачу доли квартиры покупателю без всяких либо актов и дополнительных документов. Акт приёма-передачи крартиры составлять дополнительно не нужно? И прописан пункт, что расчёт между сторонами произведён полностью до подписания договора. Продавец получил от полупателя **** рублей. Расчёт был произведён наличными расписку нужно составлять?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Договор купли-продажи недвижимости может быть одновременно и актом приема-передачи, если в нем сделана отдельная оговорка об этом, т.к. ГК РФ не обязывает стороны сделки по купле-продаже составлять отдельно акт приема-передачи.
Однако если в договоре купли-продажи отсутствует оговорка о том, что он является также актом приема-передачи, то тогда нужно будет составить отдельный передаточный акт, т.к. риск случайной гибели или повреждения объекта ложится на покупателя с момента подписания сторонами передаточного акта.
Расчеты по договору наличными денежными средствами необходимо оформить распиской продавца в получении денежных средств и заверить ее, желательно, свидетелями (не менее двух).
Оформление расписки необходимо в подтверждение осуществления расчетов по договору на случай, например, возможного оспаривания договора или при получении имущественного налогового вычета в ИФНС, куда в обязательном порядке кроме договора купли-продажи вместе с декларацией 3 НДФЛ необходимо прикладывать расписку продавца, подтверждающую оплату по договору.
06.08.2020, 15:38
Оценка автора вопроса:
То что нужно. Спасибо!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 1 час
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 319
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 505
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 750
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 176
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
3
20 928
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 113
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Необходимость акта приема-передачи жилья в договоре купли-продажи квартиры - вопросы законности
Как правильно оформить передачу денежных средств в договоре купли-продажи квартиры между мамой и дочерью?
Может ли продавец сдавать квартиру покупателю до регистрации перехода права собственности? Ответ важного вопроса
Продавец подал иск о признании недействительным договора купли-продажи из-за отсутствия расписки в получении денег.
Юридическая сила акта-приёма передачи ключей при купле-продаже квартиры, составленного после договора купли-продажи.
Влияет ли пункт в договоре купли-продажи на доказательства передачи денег за квартиру?
Необходимость составления акта приема-передачи при покупке земельного участка
Продавец выражает желание вернуть купленную квартиру - какие действия могут быть предприняты?
Стороны подтвердили, что они не заблуждаются в оценке отчуждаемого имущества, действуют добровольно.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут