Особенности договора купли-продажи квартиры - подтверждение передачи доли без актов и расчёт до подписания договора.

Вопрос №17660622 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 06.08.2020, 14:10

Скажите если в договоре купли-продажи есть пункт: В соответствии со статьёй 556 Гражданского кодекса РФ данный договор является документом, подтверждающим передачу доли квартиры покупателю без всяких либо актов и дополнительных документов. Акт приёма-передачи крартиры составлять дополнительно не нужно? И прописан пункт, что расчёт между сторонами произведён полностью до подписания договора. Продавец получил от полупателя **** рублей. Расчёт был произведён наличными расписку нужно составлять?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Миролюбова Людмила Вячеславовна

Юрист Самара, стаж 23 годa

4.7 100 отзывов

Договор купли-продажи недвижимости может быть одновременно и актом приема-передачи, если в нем сделана отдельная оговорка об этом, т.к. ГК РФ не обязывает стороны сделки по купле-продаже составлять отдельно акт приема-передачи.

Однако если в договоре купли-продажи отсутствует оговорка о том, что он является также актом приема-передачи, то тогда нужно будет составить отдельный передаточный акт, т.к. риск случайной гибели или повреждения объекта ложится на покупателя с момента подписания сторонами передаточного акта.

Расчеты по договору наличными денежными средствами необходимо оформить распиской продавца в получении денежных средств и заверить ее, желательно, свидетелями (не менее двух).

Оформление расписки необходимо в подтверждение осуществления расчетов по договору на случай, например, возможного оспаривания договора или при получении имущественного налогового вычета в ИФНС, куда в обязательном порядке кроме договора купли-продажи вместе с декларацией 3 НДФЛ необходимо прикладывать расписку продавца, подтверждающую оплату по договору.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Особенности договора купли-продажи квартиры - подтверждение передачи доли без актов и расчёт до подписания договора.

Похожие вопросы