Возможность передачи права собственности при неисполнении договора займа на недвижимость

Вопрос №10372999 из г. Краснодар
опубликован 21.04.2016, 17:37

Если при договоре займа под недвижимость (дом) заемщик не выполняет свои обязательства (например, через 3 года вернуть сумму) можно ли в договоре указать, что право собственности на дом переходит заемщику или только в судебном порядке продажа через исполнительную службу и возврат суммы долга.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гушкина Зоя Михайловна

Адвокат Краснодар, стаж 38 лет

4.7 7390 отзывов

Добрый день!

Будет гораздо проще обеспечить обязательство возврата заключением договора залога недвижимости.

Договор залога подлежит обязательной государственной регистрации.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ

(ред. от 31.01.2016)

Статья 334. Понятие залога

1. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

21.04.2016, 17:50

Спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 38 лет
Первый ответ получен через 8 минут

ООО "ИИ "ГРУППА "СОЮЗ"

Юридическая фирма из города Краснодар

4.2 145 отзывов

Вы можете указать это. И при отказе исполнить обязательства по договору, в судебном порядке понудить к исполнению. Пропишите штрафные санкции за отказ от исполнение обязательств по договору

21.04.2016, 17:46

Спасибо!

Спросить юриста