Участник долевого строительства, не получивший денежные средства после расторжения договора, ищет защиту в суде
опубликован 26.05.2010, 10:49
Если бы у вас был заключённый с застройщиком ДДУ, т.е. прошедший гос. регистрацию, то тогда его можно бы было расторгать, но тогда бы все Ваши денежные требования были бы обеспечены ипотекой в силу закона и даже на случай банкротства хоть какие-то гарантии тоже.
Однако, Вы пытаетесь применить к себе статус лица не имеющего зарегистрированных прав.Что означает что у Вас никакого заключённого ДДУ не было, тогда как можно было расторгнуть то чего нет юридически? У меня ощущение, что вы либо чего-то не договариваете либо не точно изложили.
2 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 3 годa
Первый ответ получен через 1 час
Здравствуйте, Игорь!
После расторжения договора Вы перестали быть участником отношений по долевому строительству; Ваши прежние отношения теперь ограничиваются только правом требования возврата соответствующих денежных средств. А то, были они возвращены или нет уже не влияет на утраченный Вами статус участника долевого строительства.
Порочность Вашей логики можно продемонстрировать следующим образом: представьте, что застройщик вернул Вам деньги - Вы тут же перестали быть участником? А если вернул, но только часть? Стали участником наполовину?
Поэтому, к сожалению, суд, вряд ли, примет Ваши доводы.
С уважением,
Савиных Владислав
Здравствуйте, Игорь!
Ваша позиция характеризует потенциальный путь развития законодательства. Если законодатель решит в столь высокой мере заботится о "дольщиках", что даже после расторжения договора, признает их участниками долевого строительства, нуждающимися в защите (с неким особым статусом), значит так тому и быть. Но на настоящий момент ситуация такова, как её обрисовал я и мои коллеги.
С уважением,
Савиных Владислав
...представьте, что застройщик вернул Вам деньги - Вы тут же перестали быть участником? А если вернул, но только часть? Стали участником наполовину?
Поэтому, к сожалению, суд, вряд ли, примет Ваши доводы - но есть и другая сторона медали. Идет конкурсное производство и нет никакой уверенности, что требования кредиторов будут удовлетворены. Закончится Арбитражный процесс и процедура несостоятельности. Денежные средства не будут возвращены хоть в полном или % от суммы. Получается и без денег и спросить не с кого. В указанном случае только статус «участник долевого строительства, нуждающийся в защите» даст хоть какую мало-мальскую защиту государства, а может и возможность приобретения жилья по льготной цене у другого застройщика.
Юристы ОнЛайн: 30 из 47 457 Поиск Регистрация
Юридические услуги в Санкт-Петербург
Похожие вопросы
Взыскание долга от должника, признанного банкротом - что делать дальше?
Исполнительное производство завершено
Ошибки в исполнительном листе - что будет с взысканием исполнительного сбора?
Получено постановление об окончании исполнительного производства по банкротству должника
Процесс отмены исполнительного листа и возврат принудительно взысканных денежных средств в случае отмены решения суда
Возможность отзыва исполнительного листа у судебных приставов при признании должника банкротом
Законодательное противоречие
Подача заявления о включении в реестр требований о передаче жилых помещений в суде
Стоит ли обращаться в администрацию, прокуратуру и другие органы власти и что у этих органов просить?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут