Истец борется за признание капитальных вложений после расторжения договора долевого участия с застройщиком

Вопрос №1059685 из г. Санкт-Петербург
опубликован 02.07.2010, 17:20

В связи с прекращением строительства договор долевого участия расторгнут с застройщиком в судебном порядке. Арбитражным судом продлено до ноября конкурсное управление.

В районном суде слушается дело о признании за истцом капитальных вложений в рамках обределения, данного Закона СПб от 06.07.2009 года № 307-62 «О мерах по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов в Санкт-Петербурге», где п.3. ст.1. установлено, что: «участник долевого строительства, нуждающийся в защите, - участник долевого строительства, права которого на объекты долевого строительства не зарегистрированы в порядке, установленном действующим законодательством, в отношении которого вынесено решение суда о признании прав участника долевого строительства на капитальные вложения в объект долевого строительства и сведения о котором внесены Правительством Санкт-Петербурга в установленном порядке в Реестр участников долевого строительства в Санкт-Петербурге».

Несмотря на расторгнутый в судебном порядке договор долевого участия, истца не принимают в ЖСК, созданный на том же пятне застройки из дольщиков прежнего недостоенного дома, который, к слову снесен (новый дом строится по новому проекту) в связи с тем, что в решении суда нет фразы осуществившего капитальные вложения В распоряжении правительства города на достойку здания указано: что членами созданного ЖСК могут быть... все лица участники долевого строительства, осуществившие капитальные вложения. В строительство объекта по адресу...

Кроме того комитет по строительству в ответе на запрос указал, что признание капитальных вложений возможно только в судебном порядке.

Вопрос: 1.является ли решение суда о расторжении договора долевого участия с застройщиков, подтверждением капитальных вложений в строительство прежнего объекта. Если да, то чем можно обосновать.

2.Имеет ли право истец перенести слушание из суда по месту регистрации прежнего застройщика в суд по месту жительства, учитывая преклонный возраст и территориальную удаленность. Либо подать новое исковое заявление в суд по месту жителства.

Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Каким образом истец имеет право перенести слушание: 1. Подать аналогичное исковое заявление в суд по месту жительства известив суд, слушающий дело; 2. Подать в суд по месту жительства, одновременно подав заявление в суд, в котором слушается гр. дело, о прекращении слушания. Возможно есть еще варианты.

04.07.2010, 22:06
Задать вопрос юристу

Для начала надо знать суть дела, чтобы потом уже изыскивать конкретные процессуальные основания для передачи дела по подсудности. Иначе получится гадание на кофейной гуще, причем абсолютно неэффективное.

А так - формально подается ходатайство судье о передаче дела по подсудности, с приведением в нем доводов, указывающих на необходимость такой передачи, доказательств в подтверждение указанных доводов, а также (желательно) с указанием ссылок на соответствующие процессуальные нормы.

Удачи.

04.07.2010, 22:36

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 4 часа

Уважаемый Игорь, 1. Является. Ссылаться надо на решение суда, в котором говорится, что Вы внесли денежные средства в таком-то размере и документы, подтверждающие внесение денежных средств. 2. Можете, поскольку эти правоотношения регулируются также законом о защите прав потребителя.

02.07.2010, 21:46
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Каким образом истец имеет право перенести слушание: 1. Подать аналогичное исковое заявление в суд по месту жительства известив суд, слушающий дело; 2. Подать в суд по месту жительства, одновременно подав заявление в суд, в котором слушается гр. дело, о прекращении слушания. Возможно есть еще варианты.

04.07.2010, 22:06

Для начала надо знать суть дела, чтобы потом уже изыскивать конкретные процессуальные основания для передачи дела по подсудности. Иначе получится гадание на кофейной гуще, причем абсолютно неэффективное.

А так - формально подается ходатайство судье о передаче дела по подсудности, с приведением в нем доводов, указывающих на необходимость такой передачи, доказательств в подтверждение указанных доводов, а также (желательно) с указанием ссылок на соответствующие процессуальные нормы.

Удачи.

04.07.2010, 22:36

Юристы ОнЛайн: 28 из 47 455 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 3 694 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 282 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 417 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 133 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 789 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 383 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.9 27 924 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 176 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8 43 175 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 962 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 193 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
4.9 23 062 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5 1 743 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 113 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 22 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Чередниченко В.А.
4.3 104 763 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5 518 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 14 лет онлайн
г.Саратов
Шеремета Д. С.
5 80 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Афанасьев В. А.
5 949 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских