Как оформить предварительный договор-обязательство при погашении долгов сестры за квартиру с наложенным арестом на долю?

Question

Я являюсь совладелецей квартиры родителей:
 у мамы 1\2 доли; у меня 1\4 доли; у сестры 1\4 доли.
 На квартиру наложен арест судебными приставами на долю сестры за долги.
 Мама просит меня оплатить долги сестры, чтобы снять арест с квартиры, обещая после переоформить половину своей доли на меня.
 Я опосаюсь, что как только я выполню просьбу мамы и оплачу задолженность, и с квартиры снимут арест, она не выполнит своих обещаний.
 Можно ли заключить предварительный договор-обязательство в этой ситуации и как его юридически оформить?

Моисеев Владимир Николаевич · Accepted Answer

Уважаемая Ирина, г.Санкт-Петербург!

Арест наложен только на долю вашей сестры, остальные доли в квартире могут свободно продаваться, поэтому самый лучший вариант это выкупить долю вашей мамы, а полученные денежные средства использовать для погашения долга вашей сестры.

Желаю удачи                                                           Владимир Николаевич
                                                                                    г.Уфа 26 мая 2010г
                                                                                    15:36 уф.вр.

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемая Ирина, г.Санкт-Петербург!

Во-первых, если у вашей сестры это единственное жилое помещение, то изъять его за долги судебные приставы не смогут.

Во-вторых, будет гораздо проще и надёжнее выкупить у мамы по Договору купли-продажи её долю в данной квартире, за сумму долгов вашей сестры.

Желаю успехов                                                                   Владимир Николаевич
                                                                                                г.Уфа 26 мая 2010г
                                                                                                13:35 уф.вр.

Харченко Ольга Валерьевна · Answer

Ирина, здравствуйте! У Вас, как я поняла, не квартира под арестом, а доля сестры. В связи с этим сделку купли-продажи доли мамы вполне можно заключить. Я лично не вижу никаких проблем. Так как сделка купли-продажи заключается с одним из участников общей долевой собственности, уведомлять остальных сособственников НЕ требуется (право преимущественной покупки отсутствует).
С уважением,
Харченко О.В.

Сергей · Answer

Спасибо за Ваш ответ.
Но у сестры это жилое помещение не единственное.
А возможно ли осуществить Договор купли-продажи если квартира арестована?

Как оформить предварительный договор-обязательство при погашении долгов сестры за квартиру с наложенным арестом на долю?

Похожие вопросы

Возможно ли снять арест с доли в квартире, чтобы погасить долг по алиментам, и как правильно оформить это юридически?

Как обезопасить себя при выкупе доли в квартире

Если мама оформит дарственную на свою долю на меня и я вступлю в права собственности, может ли сестра выгнать маму из квартиры?

«Наследство с арестом - обязанность по выплате долгов и освобождение от ареста»

Как снять арест с доли в квартире и продать ее целиком для погашения долга?

Как избавиться от ареста на долю в квартире и решить проблему с долгами по алиментам - куда обратиться и что делать?

Мама желает подарить мне свою долю в квартире - как правильно оформить и какие документы потребуются?

Как урегулировать ситуацию, если сын мамы не хочет продавать свою долю в квартире при больших долях наследства

Как решить проблему с арестом доли в квартире - оплата частичного долга или обращение в суд?

Потерянная доля - Как вернуть свое право на долю в квартире после продажи с согласия родителей?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59