Как снять арест с доли в квартире и продать ее целиком для погашения долга?

Question

По такому вопросу.
Есть квартира, два собственника - по 1/2 доле у каждого. На одну долю наложен арест за долги по кредитам. Сумма долга превышает оценочную стоимость доли. У обоих собственников это единственное жилье.
Хотим продать всю квартиру целиком, а половину вырученных средств отправить на покрытие части долга.

Мой вопрос: насколько реально в рамках законодательства снять арест с доли после договоренности с кредиторами и/или приставами и продать ВСЮ квартиру НАМ САМИМ с подписанием соотвествующих бумаг, гарантирующих оплату половины сумму сделки в счет погашения части долга.
Или же это возможно только через реализацию доли приставами (через торги)?

Опасаюсь, что продавая квартиру по частям (я сама - свою половину, приставы - половину должника с торгов) квартира будет продаваться неимоверно долго (кто в здравом уме купит пол квартиры?). Поэтому очень хочу продать квартиру именно целиком.

P.S.: Про то, что я имею приоритетное право на выкуп арестованной доли знаю - не вариант, долг слишком велик.

Спасибо заранее за ответ.

Грибов Алексей Александрович · Accepted Answer

Если вы сможете договориться со всеми кредиторами и они отзовут исполнительные документы, то пристав по окончании исполнительного производства снимет арест с имущества. Однако возможно вам нужно будет оплатить исполнительский сбор. Сам пристав по своей инициативе не имеет права снимать арест с имущества. Возможен ещё вариант: находите покупателя, который сам погасит долг в счет оплаты квартиры, а вам передаст только оставшуюся часть после оплаты долга. Но он должен узнать всю сумму задолженности, чтобы исполнительное производство было окончено фактическим исполнением и снятием ареста.

Как снять арест с доли в квартире и продать ее целиком для погашения долга?

Похожие вопросы

Возможна продажа арестованной доли квартиры в долевой собственности для погашения долга перед приставами?

Покупка доли в квартире - Что делать с долгом по коммунальным платежам и возможные последствия

Наложен арест на долю в квартире - Как приставы могли сделать это без моего согласия?

Продажа доли в квартире с долгами по коммунальным платежам - правовые аспекты и требования нотариуса

Как снять наложенный арест на квартиру, являющуюся единственным жильем, не погашая долг, и имеет ли он обоснование?

Возможно ли исполнительное производство при наследстве автомобиля и доли в квартире?

Понимание стоимости и выкуп половины квартиры при аресте доли из-за долгов - возможное передача доли бывшей жене

Как разделить долг за квартиру, если у собственника накопились долги и наложен арест на все счета, включая те

Долг за ЖКХ - Могут ли приставы выселить и продать квартиру, если это единственное жилье и до какой суммы долга это возможно?

Возможно ли передать долю в квартире с долгами и арестом на другую долю? Опыт собственника 1/3 квартиры

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59