Если да, то сколько процентов и кто определяет стоимость доли квартиры?

Question

Нужно ли будет платить налог государству при сделке дарения доли квартиры в Москве, если одаряемый гражданин Украины? Если да, то сколько процентов и кто определяет стоимость доли квартиры? Спасибо.

Коршунова Юлия Геннадьевна · Accepted Answer

Здравствуйте, Николай!

Если одаряемый по отношению к дарителю является родителем, супругом, ребенком или внуком, то согласно НК РФ, такая сделка налогообложению не будет подлежать. Но, поскольку, он гражданин Украины, то необходимо посмотреть и НК Украины на этот счет (к сожалению, им я не располагаю, но на 80% уверен, что там все также).

Если же одаряемый не является близким родственником по отношению к дарителю, то он заплатит:

1. 13% от стоимости квартиры, если находится в РФ не менее 183 дней в году;
2. 30% если менее 183 дней.

Стоимость доли определяется от инвентаризационной стоимости по БТИ, т.е назначаем на целую квартиру цену не меньше этой стоимости, лучше чуть больше. Далее умножаем эту стоимость на долю, получаем цену доли. От этой цены и будет считаться налог. Стоимость доли можно прямо прописать в договоре. 
С уважением, 
юрист ЮК "Феникс"
Белоусов Семён Анатольевич.

Фереферов Павел Михайлович · Answer

Уважаемый Николай!
1. Между Правительством Российской Федерации и Правительством Украины действует Соглашение об избежании двойного налогообложения доходов и имущества и предотвращении уклонений от уплаты налогов (Киев, 8 февраля 1995 г.). Согласно статье 13 этого акта Доходы, получаемые резидентом Договаривающегося Государства от отчуждения недвижимого имущества, как оно определено в статье 6, и расположенного в другом Договаривающемся Государстве, а также акций, выпущенных под такое имущество, или паев в товариществах, активы которых состоят из такого имущества, могут облагаться налогом в этом другом Государстве.
2. Если сделка дарения соврешена между близкими родственниками, налог не платиться. Только потом возьмите все документы о том, что Вы освобождены от этого налога в Россиийском налоговом органе, чтобы потом не возникало вопросов у украинских налоговых органов.
3. Ставка налога 13%. Оценку как правило проводит БТИ.

Если да, то сколько процентов и кто определяет стоимость доли квартиры?

Похожие вопросы

Если да, то сколько процентов и кто определяет стоимость доли квартиры?

Кто устанавливает рыночную цену доли квартиры для договора дарения?

Определение налога при дарении квартиры от иностранного гражданина в близком родстве

Дарственная на 1/4 долю в квартире - налоги и определение стоимости

При дарении квартиры сколько % от стоимости нужно будет заплатить налога и платят ли налог люди

Налог, который должен платить Одаряемый после составления (у нотариуса) договора дарения квартиры?

Скажите пожалуйста, на дарение квартиры, если оформить договор дарения, то нужно платить 13 процентов налог государству?

Подарок комнаты в трёхкомнатной квартире - нужно ли указывать стоимость в договоре и будет ли одаряемый платить налог?

Кто платит налог при дарении квартиру: одаряемый? И какой размер налога?

Оформление дарения квартиры для проживающего на Украине - возможно ли сделать доверенность и будет ли она действительна?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59