Приватизация комнат в бывшем общежитии - требование перерасчета платежей и общедомовых поборов

Бывшее общежитие, потом коммунальная квартира, затем разрешили законодательно приватизировать комнаты. В таком 2-х этажном доме, где 20-25 комнат, а жильцов в них в 5 раз больше, я купила помещение уже приватизированное, состоящее из двух комнат-общей пл. 20,3 кв.м. В доме 5 собственников - администрация Ворошиловского р-на города, сдающая муниципальное жилье в наем и нас 4 собственника. В моей квартире никто не прописан и никто не проживает, изначально покупала для перевода в нежилое... Процесс борьбы с местными чиновниками затянулся на 4 года, и все это время оплачивала лишние 12,5 кв. м (общая кухня, туалет, ванная и т.д)В декабре 2015 наконец получила свидетельство собственности на нежилое...20,3 кв. м (отдельный вход, счетчик холодной воды, энергосчетчик) В конце апреля должна получить лицевой счет и разрешение на подсоединение эл.счетчика к основному щитку. В платежках идет начисление за эл. энергию по тарифу 213 руб (тут вопросов нет), но по ОДУ начисляют суммы в соотношении, пример оплата за март: по тарифу 560 руб, по общедомовым 1490 руб Итого за март-2050 руб. В доме нет вообще горячего водоснабжения, дом не газифицирован, т.е все те кто снимает соц. жилье готовят на электроплитках, греют воду для купания и стирки кипятильниками, пользуются обогревателями. Пока мои кв. м были жилыми я не могла откреститься от этих лишних поборов, но сейчас статус квартиры изменился, УК пересчитала мне с декабря 2015 оплату согласно моим фактическим квадратам, но мне продолжают приносить платежки энергетики ТНС (кому нас без нашего предупреждения передала наша УК)с баснословными суммами... Могу ли я, учитывая вышесказанное, требовать перерасчета оплаты по электроэнергии с момента перевода в статус нежилого помещения, т. к на протяжении этого времени у меня неоднократно бывают комиссии с энергосетей (этого требует оформление документации) И как в дальнейшем-эти общедомовые поборы согласно законодательства так и останутся на мне? Еще раз повторюсь-никто не прописан, никто не проживает, нежилое, отдельный вход (даже во двор дома мне не надо заходить), счетчик воды, счетчик эл.энергии... Спасибо. Ольга.