Налог при продаже дачи в России - 13% или 30%, ген. доверенность на пенсионера-резидента и поиск адвоката в Москве.

Вопрос №10403727 из г. Москва
опубликован 25.04.2016, 14:43

Я собираюсь продать мой дачный дом и участок, находящиеся во владении более 3 лет. Я российская гражданка, с пропиской в Москве, плачу ежегодно налоги на дачу. Проблема в том, что я не пребываю в России более 183 дней в течение года. Будет ли мне необходимо платить 13 или 30% от суммы продажи? Если придется платить 30%, могу ли я оформить ген. доверенность на моего отца, пенсионера-резидента? Хотелось бы найти адвоката в Москве. Который займется моим вопросом и поможет с грамотным оформлением документов. С уважением. Елена.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Андрей Борисович

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.8 14862 отзыва

Добрый день.

П. 3 ст. 224 НК РФ

Налоговая ставка устанавливается в размере 30 процентов в отношении всех доходов, получаемых физическими лицами, не являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации...

П. 2 ст. 207 НК РФ

Налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев. Период нахождения физического лица в Российской Федерации не прерывается на периоды его выезда за пределы территории Российской Федерации для краткосрочного (менее шести месяцев) лечения или обучения, а также для исполнения трудовых или иных обязанностей, связанных с выполнением работ (оказанием услуг) на морских месторождениях углеводородного сырья.

Следовательно, для Вас налоговая ставка - 30%. Выдача доверенности проблемы уплаты налога не решит, т.к. обязанность по его уплате в любом случае будет лежать на Вас, как собственнике.

Если Вы не резидент, то срок владения недвижимостью не имеет значения. От уплаты НДФЛ освобождаются резиденты.

Вопрос - как ФНС узнает о том, что Вы не находитесь на территории РФ, если Вы имеете постоянную регистрацию в Москве?

25.04.2016, 14:59

Спасибо большое за хороший отц

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 16 минут