«Требование соседа перенести сарай на 1 метр от забора согласно СНиП - возможные юридические основания и защита в суде»

Сосед требует перенести сарай на 1 метр от забора. Ссылаясь на СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения». Знаю что данные нормы не имеет юридической силы. Собирается идти в суд. Фактически расстояние между забором и сараем 75 см. Границы участков не установлены, мой земельный участок находится в собственности, а а его в аренде. На что мне ссылать чтобы не переносить сарай, в случае подачи иска в суд? И если он будет делать межевание, могу ли я требовать отступить от сарая метр?