Как правильно оформить договор долевого участия при приобретении квартиры в рассрочку?
Вопрос №10406071
из г. Кострома
опубликован 25.04.2016, 17:51
опубликован 25.04.2016, 17:51
Хотим приобрести в новостройке квартиру, в рассрочку. Для этого оформляем ипотеку в банке на сумму мат. капитала, заключаем договор долевого уч. с застройщиком, вносим первый взнос наличными, потом банк перечисляет ср-ва по ипотеке и оставшийся долг закрываем ежемесячными суммами.
Вопрос в том, на кого лучше оформить договор долевого участия? Семья: мать, отец, дети 19 лет и 1 год. Хотим, чтобы собственниками были только дети. Сразу составить договор только на детей? Говорят, что в таком случае нотариусу много платить. Оформить на всех, а потом передать доли детям? Подскажите пожалуйста как сделать правильно и оптимально, чтобы не переплачивать и чтобы ПФР не отказал в капитале?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день. Банк не даст Вам на детей оформить. Поэтому Вам придется в пенсионном фонде представить нотариальное обязательство о выделе долей детям, а после того, как погасите ипотеку - выделите доли всем членам семьи
25.04.2016, 17:53
Оценка автора вопроса:
Я все понял, благодарю!
3 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
оформляете только на себя затем переоформляете доли детям после получения свидетельства о праве. правильнее покупать уже готовое жилье а не вкладываться в долевое строительство. по смыслу закона вы мат капиталом можете частично оплатить проценты по ипотеке , часть суммы по договору купли поэтому прежде чем что то делать проконсультируйтесь в пф.
25.04.2016, 19:06
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
А договор можно оформить на двоих: на мать и отца ? И потом от них доли детям передать.
25.04.2016, 19:10
Здравствуйте! Можно оформить,обговорите это в банке,который предоставляет ипотечный кредит.
25.04.2016, 19:12
так обычно и делают, родители прописывают еще и обязательство о выделении долей детям.
25.04.2016, 19:19
Юристы ОнЛайн: 7 из 47 459 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 947
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 909
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.6
437
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 30 лет онлайн
г.Москва
Лысенко В.М.
5
1 449
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как получить ипотеку с использованием материнского капитала и обойти требования банка о включении детей в договор ДДУ?
Квартира в ипотеку - права детей по мат. капиталу и возврат средств в ПФР
Как получить материнский капитал, использованный на гашение ипотеки при наличии созаемщиков и наследства?
Как получить разрешение на продажу квартиры ипотеки, заложенной в банке
Влияет ли материнский капитал на доли в доме при ипотеке - выделение долей для детей до или после погашения.
Составление договора дарения доли квартиры на несовершеннолетних детей - инструкция
Развод после покупки дома в ипотеку - что будет с имуществом и долей детей?
Вопрос оформления доли второму ребенку при ипотеке - что разрешено банком и как действовать?
Проблемы с выплатой материнского капитала - отказ ПФ и спорный документ у нотариуса
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут