Людьми - женщиной и её сыном (8 лет), и смогу ли потом туда прописаться.

Вопрос №104079 из г. Москва
опубликован 06.08.2003, 18:01

Я хотел бы получить консультацию по следующей ситуации: Я живу в гражданском браке с женщиной и её ребёнком в двухкомнатной квартире. Квартира приватизирована на отца её первого мужа. Прописаны в квартире также они вчетвером - отец мужа, муж и она с сыном. Сейчас мы договорились, что муж получит генеральную доверенность у отца на квартиру и продаёт её нам, предварительно выписавшись вместе с ним из квартиры. Для того, чтобы купить эту квартиру я должен буду продать свою однокомнатную, где я сам прописан и соответственно прописаться куда-то ещё - я планирую как раз прописаться в эту 2 х-комнатную квартиру. Вопрос такой, смогу ли я купить эту квартиру с прописанными в ней людьми - женщиной и её сыном (8 лет), и смогу ли потом туда прописаться. Площадь квартиры 45 общ./35 жилая (или 32) кв.м. И если да, то возможно ли при составлении договора купли-продажи квартиры указать, что она принадлежит мне и этой женщине в равных долях?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемый Михаил! Если отец мужа согласен продать 1/2 долю квартиры Вам, а 1/2 долю- Вашей фактической супруге, то сначала родители ребёнка, т.к ребёнок несовершеннолетний, должны в органе опеки и попечительства получить разрешение на продажу квартиры её собственником (ст.292 ГК РФ). Возможно, что при условии, если первый брак не расторгнут, а Ваш брак с матерью ребёнка не зарегистрирован, то орган опеки откажет дать согласие на продажу 1/2 доли квартиры Вам - постороннему для женщины и её ребёнка лицу и придётся либо разводиться и регистрировать брак, либо приобретать матери ребёнка всю квартиру на Ваши деньги. Если же согласие органа опеки будет получено, то сделку можно производить, поскольку будучи сособственником квартиры Вы производите регистрацию в ней на основании документа о собственности на долю квартиры без согласия сособственницы квартиры и независимо от метража жилой площади квартиры.

06.08.2003, 20:29

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат из города Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Нет никаких препятствий для приобретения квартиры, в которой прописаны другие лица. Согласно ст.292 Гражданского кодекса переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. То есть они сохраняют свое право проживать в квартире и регистрацию. С уважением,

07.08.2003, 07:37

Спросить юриста