При продаже недвижимости, бывшей в собственности более трех лет, надо было подавать "нулевую "декларацию".

Здравствуйте, Равиль!

Действительно, начиная с 2009 года, доходы физических лиц от продажи имущества, находившегося в их собственности 3 года и более (кроме ценных бумаг и имущества, используемого в предпринимательской деятельности), освобождаются от налогообложения (ранее в таких ситуациях налогоплательщикам предоставлялся налоговый вычет на всю сумму такого дохода). Конечный результат для налогоплательщика не изменился - подоходный налог платить не нужно. Но теперь, начиная с декларационной кампании 2010 года за налоговый период 2009 года, гражданам, имевшим только такой дополнительный доход, не надо подавать декларации с приложением сопутствующих документов.

Официальный источник - пункт 17.1 статьи 217 Налогового Кодекса РФ.

При продаже квартиры, находившейся в собственности менее 3 лет, обложению налогом по ставке 13% подлежит фактически полученный по данной сделке доход, в части его превышения 1.000.000 рублей (при условии, конечно, что налогоплательщик при подаче декларации заявит о предоставлении имущественного налогового вычета и приложит все необходимые подтверждающие документы). Под фактически полученным доходом в данном случае понимается цена квартиры, указанная в договоре купли-продажи.