Нарушение договора и несоблюдение обязанностей - как вернуть комнату пожилой соседке и наказать владельца?

Вопрос №1041225 из г. Санкт-Петербург
опубликован 01.06.2010, 13:18

В 3 хкомнатной коммунальной квартире наша одна соседка оформила в собственность комнату пожилой соседки по договору пожизненного содержания с иждевением и года 3-4 пока проживала в квартире худо-бедно ухаживала за старушкой, но вот уже 2 года вместо неё живёт её быв. муж и она появляется крайне редко. Просто ждёт смерти старушки (ей уже за 90). Мы проживали всё это время по др.адресу в этом районе, т.к. нуждалась в постоянном уходе моя свекровь. Сейчас она умерла и мы переежаем в нашу комнату в этой коммуналке. И будем естественно, помогать старенькой соседке. Каким образом можно доказать не соблюдение договора, вернуть старушке комнату и наказать соседку за малодушие?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Савиных Владислав Алексеевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 3 годa

5.0 106 отзывов

Здравствуйте, Ольга!

Для этого надо, чтобы сама соседка должна заявить в суд требование о возврате недвижимого имущества вследствие существенного нарушения плательщиком ренты своих обязательств. Чтобы этот иск был удовлетворен нужно будет доказать, что нарушения были существенные. Если за старушкой ухаживал бывший муж Вашей соседки и он находится с этой соседкой в хороших отношениях, то доказать это крайне сложно. Если же её отношения с мужем плохие, и в суде он будет стоять на позиции, что за старушкой он ухаживал сам, по доброте душевной, а не по договоренности с бывшей женой, то появляется реальная возможность для возврата этой комнаты.

С уважением,

Савиных Владислав

01.06.2010, 15:32

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 3 годa
Первый ответ получен через 2 часа

8 800 505-91-11

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 4 годa

5.0 3 отзывa

Здравствуйте, Ольга.

Важным обстоятельством является необходимость наличия желания самой получательницы ренты ("старушки" расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением!

Доказать существенное нарушение договора со стороны плательщика ренты (женщины, которая призвана "ухаживать за старушкой" можно различными способами, которые зависят от текста самого договора. Например, если обязанность плательщика ренты заключается в выплате определенных денежных сумм, то можно указать на отсутствие у плательщика ренты документов, подтверждающих данные выплаты (при условии их фактического отсутствия): например, расписки. Также можно сделать акцент на том, что некоторые положения договора не удовлетворяют интересам получателя ренты. Каким именно способом воспользоваться, можно понять только после знакомства с текстом договора.

С процедурной точки зрения необходимо расторгунть договор, отменить запись в Едином государственном реестре недвижимого имущества и сделок с ним и свидетельство (по квартире).

С уважением, Королёв Евгений.

01.06.2010, 15:29

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 62 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59