Уведомление об отказе от продления аренды и сроки расторжения договора аренды торгового комплекса

Вопрос №10416920 из г. Челябинск
опубликован 26.04.2016, 18:37

Question

Торговый комплекс у арендатора заключена аренда (договор аренды с 01 января по 30 июня 2016 г) на торговое место, индивидуальный предприниматель (арендодатель) за сколько времени должен предупредить что с 01 июля 2016 продлевать не будет. И по закону за сколько дней можно расторгнуть договор аренды с арендатором?

Селиваненко Владлена Олеговна · Accepted Answer

Здравствуйте!

Статья 619 ГК РФ

Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя

По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Уведомление об отказе от продления аренды и сроки расторжения договора аренды торгового комплекса

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Как правильно расторгнуть договор аренды торговой площади

Кто должен уплачивать муниципальный торговый сбор за аренду торговых киосков в нашем торговом комплексе?

Может ли арендодатель забрать киоск в счёт неоплаченной аренды, если арендатор расторг договор и не доступен?

Одностороннее прекращение арендного договора - какие меры арендодателю доступны и какие суммы могут быть взысканы с арендатора?

Возможность требования перевода прав по договору купли-продажи в рассрочку со стороны арендатора

Составление претензии на возврат гарантийного взноса по расторгнутому договору аренды нежилых помещений

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59