Добрый день! Отказ органа опеки в данном случае является правомерным, поскольку в соответствии со ст. 14 Семейного кодекса РФ бабушка является близким родственником. В соответствии со ст. 37 Гражданского кодекса РФ запрещены возмездные сделки (купля-продажа) между несовершеннолетними и их законными представителями – родителями, усыновителями, опекунами, попечителями, а также их супругами и близкими родственниками.

Таким образом, невозможно приобрести недвижимое имущество на имя несовершеннолетнего гражданина за которого действует его законный представитель у близкого родственника.

27.04.2016, 12:26

плачевно неужели тупик хотим улучшить условия жизни детей а закон против неужели нет выхода из этого тупика ?

Задать вопрос юристу

4 юриста дали 4 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 3 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Статья 28. Дееспособность малолетних

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 18.05.2026)

Статья 14. Обстоятельства, препятствующие заключению брака

Статья 60. Имущественные права ребенка

Лариса

Автор вопроса

0 отзывов

Выход всеравно должен быть подскажите кто понимает ?

27.04.2016, 17:09

Спросить юриста

Подгорный Андрей Олегович

Юрист из города Новосибирск, стаж 15 лет

4.1 320 отзывов

Попробуйте совершить безвозмездную сделку...

27.04.2016, 17:12

Спросить юриста

Четвериков Василий Сергеевич

Юрист из города Пермь, стаж 7 лет

4.2 6344 отзыва

Выхода нет. Внучка никак не может купить у бабушки.

27.04.2016, 17:12

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 года

4.7 65847 отзывов

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Во-первых не правильна сама редакция статьи, указанная Выше. Статья не содержит таких норм, запрета на такие сделки нет.

В данной статье речь идет об отношениях между подопечным и опекуном с попечителем, а не между родственниками. Близкие родственники могут совершать между собой сделки, в том числе бабушка и внучка, если только бабушка не является опекуном внучки.

А потому отказ не правомерен.

Обжалуйте его вышестоящему руководству опеки или в суд.

Хотя с учетом норм п. 3 ст. 60 СК РФ и абз. 2 п. 1 ст. 28 ГК РФ, в соответствии с которыми к сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пп. 2 и 3 ст. 37 ГК РФ.

Таким образом, совершая оспариваемую сделку, стороны были обязаны учитывать положения п. 3 ст. 37 ГК РФ.

Отсюда только дарение.

27.04.2016, 17:17

Спросить юриста