Добрый день! Отказ органа опеки в данном случае является правомерным, поскольку в соответствии со ст. 14 Семейного кодекса РФ бабушка является близким родственником. В соответствии со ст. 37 Гражданского кодекса РФ запрещены возмездные сделки (купля-продажа) между несовершеннолетними и их законными представителями – родителями, усыновителями, опекунами, попечителями, а также их супругами и близкими родственниками.

Таким образом, невозможно приобрести недвижимое имущество на имя несовершеннолетнего гражданина за которого действует его законный представитель у близкого родственника.

27.04.2016, 12:26

плачевно неужели тупик хотим улучшить условия жизни детей а закон против неужели нет выхода из этого тупика ?

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 3 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 28. Дееспособность малолетних

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 14. Обстоятельства, препятствующие заключению брака

Статья 60. Имущественные права ребенка

Лариса

Автор вопроса

0 отзывов

Выход всеравно должен быть подскажите кто понимает ?

27.04.2016, 17:09

Спросить юриста

Подгорный Андрей Олегович

Юрист из города Новосибирск, стаж 15 лет

4.1 320 отзывов

Попробуйте совершить безвозмездную сделку...

27.04.2016, 17:12

Спросить юриста

Четвериков Василий Сергеевич

Юрист из города Пермь, стаж 7 лет

4.2 6344 отзывa

Выхода нет. Внучка никак не может купить у бабушки.

27.04.2016, 17:12

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65682 отзывa

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Во-первых не правильна сама редакция статьи, указанная Выше. Статья не содержит таких норм, запрета на такие сделки нет.

В данной статье речь идет об отношениях между подопечным и опекуном с попечителем, а не между родственниками. Близкие родственники могут совершать между собой сделки, в том числе бабушка и внучка, если только бабушка не является опекуном внучки.

А потому отказ не правомерен.

Обжалуйте его вышестоящему руководству опеки или в суд.

Хотя с учетом норм п. 3 ст. 60 СК РФ и абз. 2 п. 1 ст. 28 ГК РФ, в соответствии с которыми к сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пп. 2 и 3 ст. 37 ГК РФ.

Таким образом, совершая оспариваемую сделку, стороны были обязаны учитывать положения п. 3 ст. 37 ГК РФ.

Отсюда только дарение.

27.04.2016, 17:17

Спросить юриста