В О П Р О С...На основании каких законов, постановлений и распоряжений ЖИЛИЩНЫЙ ОТДЕЛ требует СОГЛАСИЕ СОСЕДЕЙ?

Question

Обращение к юристам и адвокатам ПРАКТИКАМ.. При рассмотрении вопроса о предоставлении освободившейся комнаты в коммунальной квартире по СОЦНАЙМУ, как малоимущим, Администрация района обязала дополнительно к документам ПРЕДОСТАВИТЬ в ЖИЛИЩНЫЙ отдел ЗАЯВЛЕНИЯ ОТ СОСЕДЕЙ с ЗАВЕРЕННЫМИ в паспортной службе ПОДПИСЯМИ ОБ ИХ СОГЛАСИИ в ПРЕДОСТАВЛЕНИИ освободившегося ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ нашей семье.. В О П Р О С...На основании каких законов, постановлений и распоряжений ЖИЛИЩНЫЙ ОТДЕЛ требует СОГЛАСИЕ СОСЕДЕЙ? ПРАВА ЛИ АДМИНИСТРАЦИЯ?.. Это не перепланировка, не продажа, не перевод нежилого помещения в квартире в жилой, не получение подсобных помещений дополнительно.. Соседи проживают в других городах..

Калинина Ольга Геннадьевна · Accepted Answer

Любовь, добрый день!

Законодательством не предусмотрено предоставление согласия соседей на предоставление освободившихся комнат в ком. квартирах. Требование основано на желании администрации в дальнейшем исключить возможные спорне ситуации с соедеями, кот. очень часто возникают. Если это невозможно сделать в Вашем случае, Вы вправе обратиться с иском в суд.

Если нужна помощь, обращайтесь, буду рада Вам помочь, контактные данные в анкете.

С уважением, адвокат Калинина Ольга Геннадьевна.

Савиных Владислав Алексеевич · Answer

Здравствуйте, Любовь! Дело в том, что в соответствии со ст. 59 ЖК РФ, освободившаяся комната в коммунальной квартире в приоритетном порядке предоставляется жильцам этой квартиры, при условии, что они, по крайней мере, обеспечены жилой площадью менее нормы предоставления. Согласно п. 4 ст. 59 только при отсутствии таких жильцов, осуществляется вселение новых жильцов на основании договора соцнайма. Администрация района, таким образом, хочет обезопасить себя от возможных дальнейших претензий со стороны жильцов этой квартиры: вдруг они Вам комнату предоставят, а жильцы потом обжалуют решение в суде. Говорить о законности таких требований администрации не приходится, но с другой стороны, исходя из буквального толкования ЖК, при наличии соответствующих жильцов, освободившаяся комната вообще не может быть предоставлены новых жильцам, даже при условии, что старые согласны ("при отсутствии...") С уважением, Савиных Владислав

В О П Р О С...На основании каких законов, постановлений и распоряжений ЖИЛИЩНЫЙ ОТДЕЛ требует СОГЛАСИЕ СОСЕДЕЙ?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Какие документы необходимо предоставить для перевода помещения в ЖК РФ?

Суд обязал администрацию предоставить жилое помещение - процесс и необходимые документы

Порядок предоставления освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах с учетом социальной нужды

Какие документы нужно предоставить

Как вернуть комнату в жилой фонд и улучшить жилищные условия в коммунальной квартире

Искать самой жилое помещение меньшего размера?

Возможность выкупа комнаты в коммунальной квартире - законность отказа и право малоимущих/нуждающихся в улучшении жилищных условий

Длительная ожидание жилья - сироте в Новосибирске обещали квартиру в 2015 году, но еще не получил

Статья 59 ЖК РФ - Критерии предоставления освободившихся помещений в коммунальной квартире

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59