Возможности и риски при покупке дома через дарственную дочери - налоги и возможность конфискации

Question

Я уже задавала вопросы, но так толком и ничего не поняла. Ситуация такая-я хочу купить дом, хозяйка дома приехала (она сейчас уехала жить в другой город) и сказала, что все счета у неё арестованы (кредиты, долги) и хочет сделать дарственную на свою дочь, сказав, что если на дочь, то она не будет платить 13% налог (так ли это?). сможет ли дочь потом продать этот дом? И не заберут ли его за долги (знаю, что если это единственное жильё, то нет, но они уже в другом городе хотят покупать себе жильё). Разъясните, пож-та, подробнее. И не знаем как быть и что делать. Спасибо!

Четвериков Василий Сергеевич · Accepted Answer

Если дочь совершеннолетняя, то сможет продать. Но если на дом наложен арест, то ни подарить, ни продать нельзя.

Киселева Анна Вадимовна · Answer

В соответствии с п.18.1 ст. 287 НК РФ Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

Что касается вопроса не заберут ли дом за долги - необходимо проверить не состоит ли дом в аресте или залоге, это можно сделать, получив справку на данный объект недвижимости из ЕГРП. Сделка дарения дома дочери может быть оспорена, что касается дальнейшей перепродажи и последствий - если будет доказано, что сделка была произведена с целью уклонения от уплаты по долгам, и вы знали или должны были знать об этом, то и ваша сделка с дочерью может быть расторгнута по иску заинтересованной стороны. Однако все действия должны быть оспорены в судебном порядке.

27.04.2016, 14:30

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Возможности и риски при покупке дома через дарственную дочери - налоги и возможность конфискации

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Каковы последствия покупки дома, если у предыдущего владельца арестованы счета за кредиты и она планирует передать

Возможна ли продажа дома матери с арестованными счетами и его последующая конфискация за долги другими владельцами?

Сделка по оформлению дома на мать и последующей продаже его моей дочери - возможности и риски

Возможно ли конфисковать дом с несовершеннолетним ребёнком, если хозяйке арестовали счета из-за долгов?

Как защитить свою дочь от возможных проблем при покупке коттеджа в ситуации с арестованными счетами у хозяйки дома?

Возможность передачи коттеджа через дарственную сделку - что нужно знать

Продажа доли в квартире - возможность приобретения жилья в другом городе

Даст ли дарственная на дом защиту от ареста счетов и будущих долгов?

Как правильно передать доверенность и защитить свои интересы при покупке наследства в другом городе?

Срок давности по краже - что делать, если подругу подставил бывший начальник и она не знает ничего по своему делу уже полгода?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59