Как оформить подарок комнаты от соседа и избежать конфликта с его сыном?

Question

Я живу в коммунальной квартире, помогаю соседу в том числе материально, он в знак благодарности хочет свою комнату подарить мне. Комната в его собственности, но у него есть сын с которым он не общается уже несколько лет. какие надо оформить документы, что бы сын не претендовал на комнату? Что в данной ситуации лучше дарственная или пожизненная рента? Могу ли я сейчас прописаться в комнате (или своего ребенка несовершеннолетнего прописать)

Куропятник Юрий Иванович · Accepted Answer

Здравствуйте,Наталия.Заключение д-ра ренты или ПСИ(пожизненного содержания с иждивением) предполагает взятие на себя определенных обязательств в отношении рентополучателя,если они не будут выполняться его можно будет расторгнуть или признать недействительным(н-р,по основании его мнимости)Поэтому лучше заключить д-р дарения.непосредственно перед сделкой,рекомендую Вам провести освидетельствование дарителя у психиатра для того чтобы потом нельзя было оспорить сделку по ст.177 ГК РФ.

Удачи!

Иванова Ирина Юрьевна · Answer

Ваши интересы больше защитит дарение, а интересы Вашего  соседа рентный договор. Ваша прописка в комнате при отсутствие договора найма с собственником помещения ничего не решает

Васильев Николай Александрович · Answer

Поскольку сын в данном жилье не проживает, то лучше оформить дарение.
Можете прописаться, но только с его согласия.

Стрикун Галина Владимировна · Answer

Новую дарственную делать нельзя, потому что квартира уже не будет принадлежать соседу.Она будет вашей собственностью.Сын претендовать не сможет.

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемая Наталья, г.Тольятти!

Договор дарения это безвозмездная сделка по передаче имущества, принадлежащего его собственнику, другому лицу.

Если данное недвижимое имущество является единым не делимым, то его возможно подарить только одномоментно.

 При этом право собственности на данное имущество переходит к другому лицу и распорядиться данным имуществом повторно прежний собственник не вправе.

Желаю успехов                                                           Владимир Николаевич
                                                                                        г.Уфа 04 июня 2010г
                                                                                        21:33 уф.вр.

Наталья · Answer

Если со  соседом я заключу договор дарения, может ли он через какое то время сделать новую дарственную кому нибудь (например появится сын и уговорит его подарить комнату ему) или дарственная делается один раз и навсегда? Как мне обезопасить свой договор дарения?

Как оформить подарок комнаты от соседа и избежать конфликта с его сыном?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?

У друга есть в собственности одна комната в другой коммунальной квартире, недалеко от той квартиры, где он сейчас проживает.

Возможно ли получить свободную комнату в коммунальной квартире, где я проживаю и прописан

Как проживающие в муниципальной комнате могут запретить сдавать ее в аренду?

Продажа комнаты в трехкомнатной квартире - необходимые документы для оформления сделки

Сколько примерно стоит комната в моем доме - постройка 1917 г., ванны нет, есть горячая вода и телефон.

Приватизация комнаты в коммунальной квартире - решение вопроса при разводе и тяжелом состоянии отца

Противостояние с соседями - Как сдать комнату в коммунальной квартире, несмотря на их противодействие?

Если я могу получить эту комнату, то как это сделать и с чего надо начать?

Как правильно продать комнату в коммунальной квартире при наличии ипотеки и собственника другой комнаты?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59