Вопросы о заключении договора мены жилья с частью доплаты в рассрочку

Вопрос №10430568 из г. Балаково
опубликован 28.04.2016, 06:12

Проконсультируйте, пожалуйста. Правда ли, что при заключении договора мены жилья с частью доплаты в рассрочку сторона, которая будет иметь долг по рассрочке, получит сначала на руки свидетельство о государственной регистрации права собственности с обременением, а уже потом после уплаты полной суммы-свидетельство без обременения? Каким документом должно быть зафиксировано, что сумма уплачена со временем полностью и куда этот документ сдавать? Что означает формулировка право собственности с обременением, какие негативные последствия это может иметь? Заранее большое спасибо. С уважением.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Тюленев Александр Владимирович

Адвокат Энгельс, стаж 17 лет

4.6 107 отзывов

Добрый день! Если Вы заключаете договор мены, хотя сейчас так никто не оформляет - делают два договора купли-продажи, то в договоре мены прописывается в пункте "Порядок расчетов" весь процесс оплаты, в Вашем случае с графиком платежей по рассрочке.В этом случае не обязательно подстраховываться указывая на наличие обременения. В случае не оплаты полностью, можно легко взыскать оставшуюся сумму по такому договору. Главное фиксировать расписками очередные платежи. Кроме того, регистрировать сделку можно и после полной оплаты-тогда не надо "заморачиваться" с оформлением обременения. Вариантов много. Негативные последствия обременения - это только не возможность распоряжаться жильем до полной оплаты и все.

28.04.2016, 07:40

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 час

Бородихин Михаил Леонидович

Юрист из города Энгельс

4.6 351 отзыв

Если в договоре будет указано, что продаваемая недвижимость будет находиться в залоге у продавца, то покупатели получат сначала свидетельство с обременением. Потом когда произойдет окончательный расчет составляете акт о взаиморасчетах и снимаете обременение. Наличие обременения не позволит распорядиться в дальнейшем недвижимостью до тех пор пока обременение не будет прекращено.

28.04.2016, 10:45

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Спросить юриста