Продажа квартиры с обременением - вопросы регистрации и правового статуса нового собственника
Вопрос №11915327
из г. Санкт-Петербург
опубликован 22.12.2016, 11:26
опубликован 22.12.2016, 11:26
Владелец квартиры погасил ипотечный кредит. Обременение еще не снял. Покупатель хочет эту квартиру купить в рассрочку на 3 месяца. Логично было бы продать с обременением. Юристы покупателя говорят, что если продавать с обременением, то на месяц дольше будет длиться регистрация (хотя Росреестр не может договор рассрочки иначе как с обременением зарегистрировать - если по умолчанию, юристы покупателя включили пункт об отказе продавца от обременения), чем если продать под честное слово и сразу после регистрации прибежать и арестовать без суда и следствия в случае недорасчета (непонятно по какому закону и статье, если сам добровольно отказался от обременения). Снятие ипотечного обременения может одновременно с регистрацией перехода собственности происходить вообще-то? И если может, то новый собственник, платящий в рассрочку, получает просто право или право с обременением продавца? По срокам регистрации просто права и права с обременением есть разница?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте.
Можно одновременно подать документы на снятия обременения и документы на перерегистрацию квартиры на нового сотрудника. Новый собственник получит право собственности, но при этом будет обременение..
22.12.2016, 11:30
Оценка автора вопроса:
Спасибо за грамотный ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 457 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 628
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 206
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
330
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 436
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 627
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Псков
Асланов Т.И.
5
4
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
С какого момента квартира считается в собственности: с момента регистрации или с момента снятия обременения?
Проблемы с регистрацией права на приобретенную квартиру - снятие обременения и арест
Покупка недвижимости с обременением - как выбрать правильную схему сделки и избежать рисков?
Как снять обременение на квартиру с условием пожизненного содержания и возможные пути решения
Как заставить Продавца снять обременение при покупке имущества с ипотекой и как это повлияет на долговые обязательства
Как правильно прописать пункт - снятие обременения при наличии договора ренты и регистрация договора купли-продажи квартиры
Продавец остался без денег и квартиры - как вернуть свои права в ситуации с нарушением договора купли-продажи?
Квартира остается обремененной - можно ли снять обременение без присутствия собственника и риски, связанные с этим
Продажа квартиры, на которую была взята ипотека - нужно ли указывать в договоре номер регистрации и снятия обременения?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут