Отказ в получении вычета за 2009 год из-за предварительного договора купли-продажи квартиры - правомерность налоговой.
Вопрос №1043198
из г. Санкт-Петербург
опубликован 03.06.2010, 22:20
опубликован 03.06.2010, 22:20
В 2008 г. была приобретена квартира в строящемся доме, был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры. Дом был сдан в 2009 г, акт приема-передачи квартиры, соответственно, датирован июнем 2009 г. Основной договор купли-продажи квартиры был оформлен 25 декабря 2009 г, а свидетельство о регистрации собственности было получено 25 января 2010 г. Я хотела получить вычет за 2009 г, но в налоговой отказали, сославшись на то,что изначально был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, а не договор долевого участия в строительстве, и в данном случае документом-основанием для получения вычета является только свидетельство о регистрации собственности, а не акт приема-передачи квартиры. Они правы? Спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Оля,
1) к сожалению, в данном случае ФНС правы т.к. Вы можете получить имущественный вычет только после заключения основного договора купли-продажи и получения свидетельства о праве собственности на квартиру . Такой же позиции придерживаются и налоговые органы . Ведь предварительный договор купли-продажи подтверждает лишь обязательство сторон заключить в будущем основной договор купли-продажи .
--------------------------------
Пункт 2 ст. 8, п. 1 ст. 131, ст. 219, п. 1 ст. 551, п. 2 ст. 558 ГК РФ.
Письмо УФНС России по г. Москве от 20.01.2009 N 18-14/4/003337@.
Пункт 1 ст. 429 ГК РФ.
2) в настоящее время Вы вправе не ждать окончания 2010 года, а получив в ФНС уведомление о подтверждении права на вычет получать его ежемесячно по месту работы
03.06.2010, 22:31
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 10 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 519
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8
4 724
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 791
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 179
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 618
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 406
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 615
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможно ли получить налоговый вычет за 2015 год при приобретении квартиры в 2015 году, но с актом приема передачи в 2016 году?
Налоговый вычет по приобретению квартиры - период получения и условия
Право на налоговый вычет при покупке квартиры - каково решение налоговой инспекции?
Налоговая отказывается выдавать вычет с продажи квартиры - правомерное решение или нарушение прав?
Отказ в имущественном налоговом вычете за периоды, предшествующие Акту передачи квартиры
Действующий закон дает право обоим супругам на налоговый вычет за приобретенное жилье
Вопрос о налоге с продаж при продаже квартиры, приобретенной и оплаченной в 2006 году
Могу ли я получить налоговый вычет за 2006 и 2007 гг.? Налоговая отказалась принимать заявление на вычет за эти годы
Неверный расчет налогового вычета за приобретенную квартиру - что делать
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут