Отказ в получении вычета за 2009 год из-за предварительного договора купли-продажи квартиры - правомерность налоговой.

Вопрос №1043198 из г. Санкт-Петербург
опубликован 03.06.2010, 22:20

В 2008 г. была приобретена квартира в строящемся доме, был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры. Дом был сдан в 2009 г, акт приема-передачи квартиры, соответственно, датирован июнем 2009 г. Основной договор купли-продажи квартиры был оформлен 25 декабря 2009 г, а свидетельство о регистрации собственности было получено 25 января 2010 г. Я хотела получить вычет за 2009 г, но в налоговой отказали, сославшись на то,что изначально был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, а не договор долевого участия в строительстве, и в данном случае документом-основанием для получения вычета является только свидетельство о регистрации собственности, а не акт приема-передачи квартиры. Они правы? Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шмелев Александр Федорович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 16 лет

5.0 571 отзыв

Оля,

1) к сожалению, в данном случае ФНС правы т.к. Вы можете получить имущественный вычет только после заключения основного договора купли-продажи и получения свидетельства о праве собственности на квартиру . Такой же позиции придерживаются и налоговые органы . Ведь предварительный договор купли-продажи подтверждает лишь обязательство сторон заключить в будущем основной договор купли-продажи .

--------------------------------

Пункт 2 ст. 8, п. 1 ст. 131, ст. 219, п. 1 ст. 551, п. 2 ст. 558 ГК РФ.

Письмо УФНС России по г. Москве от 20.01.2009 N 18-14/4/003337@.

Пункт 1 ст. 429 ГК РФ.

2) в настоящее время Вы вправе не ждать окончания 2010 года, а получив в ФНС уведомление о подтверждении права на вычет получать его ежемесячно по месту работы

03.06.2010, 22:31

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 10 минут