Как оформить право собственности на брошенный дом, если отсутствуют документы и наследники?
опубликован 28.04.2016, 10:08
Можно ли оформить право собственности на брошенный дом без документов. Хозяева которого умерли 6 лет назад. Наследники так и не объявились, возможно их и нет так как к старикам никто не приезжал. Спасибо!
Здравствуйте! На дом можно признать право собственности в силу приобретательной давности в судебно порядке, ели будете открыто, добросовестно и непрерывно им пользоваться не менее 15 лет.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 12 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3
Статьей 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным.
Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.
Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.
До настоящего времени соответствующий федеральный закон не принят.
Статьей 234 ГК РФ установлено
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В связи с изложенным, оформление прав собственности на брошенный дом не представляется возможным.
Вы не можете признать за собой право на дом, оснований нет. В том числе и по приобретательной давности. Можно приобрести дом у муниципалитета, поскольку речь о выморочном имуществе.
Юристы ОнЛайн: 84 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Возможно ли приобрести заброшенный участок у садоводческого товарищества без наследников?
Купили дом без документов, живем давно, прежние хозяева умерли, можно ли его оформить как брошенный?
Как оформить брошенный дом без документов? Прежние хозяева умерли родственников не осталось.
Как оформить в собственность дом без наследников, где хозяйка умерла 15 лет назад?
Как оформить в собственность брошенный дачный участок принадлежащий умершим хозяевам без наследников?
Возможность оформить право собственности на дом, где умерли хозяева 13 лет назад - вопрос по наследству и правам.
Как безопасно оформить и решить проблему с брошенными гаражами в ГСК без нарушения закона?
По соседству стоит дом на двух хозяев, которые умерли 2 и 5 лет назад. Наследники так и не объявились. Дом не приватизирован.
Мы купили дом без документов, сейчас хотим его оформить но хозяин и наследники умерли хозяев нет. Как его можно оформить?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут