Можно ли оформить право собственности на него и куда обратиться?
опубликован 30.10.2011, 16:39
По соседству стоит дом на 2 хозяина. Хозяева умерли 5 и 2 года назад. Наследники так и не объявились. Дом пустует. Можно ли оформить право собственности на него и куда обратиться?
Уважаемая ЮЛИЯ, г.Белово !
Согласно Пленума Верховного Суда Российской Федерации в Постановления №10 от 29 апреля 2010 года:
п.15. в силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - НЕ являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение ПЯТНАДЦАТИ лет либо иным имуществом в течение ПЯТИ лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
п.17. в силу п. 2 ст. 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Следовательно, давностный владелец имеет право на защиту своего владения применительно к правилам статей 301, 304 ГК РФ.
Тем самым, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать, что :
-если и после истечения ПЯТНАДЦАТИ лет никто НЕ вступит в право наследования, то вы как ДАВНОСТНЫЙ ВЛАДЕЛЕЦ будете иметь законное право в судебном порядке требовать признания Права собственности на данный жилой дом !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 30.10.2011г
16:45 моск. вр.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Юлия, здравствуйте! Если наследники не объявятся, что данный дом наследует муниципалитет. Не считаю, что есть шанс признать за собой право собственности в порядке приобретательной давности.
Также не нужно забывать, что к 15 годам нужно прибавить еще три (срок исковой давности). То есть, открыто владеть и пользоваться нужно в течение 18 лет.
С уважением,
Харченко О.В.
Юристы ОнЛайн: 77 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как оформить право собственности на брошенный дом, если отсутствуют документы и наследники?
Как оформить в собственность дом без наследников, где хозяйка умерла 15 лет назад?
Как можно купить и у кого дом, хозяин дома умер 2 года назад, а наследники так и не объявились?
Неотапливаемый и заброшенный дом соседей - как решить проблему и к кому обратиться?
Как получить право собственности на брошенный участок земли, соседствующий с дачей родителей
Оформление собственности на сгоревший пристрой к частному дому, принадлежащий безнаследнику.
Как выкупить пустующую квартиру после смерти хозяйки - советы и рекомендации
Куда обратиться для покупки заброшенного дома с ненайденными наследниками?
Возможность оформить право собственности на дом, где умерли хозяева 13 лет назад - вопрос по наследству и правам.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут