Кто владеет неприватизированной квартирой? Борьба за виртуальные права и возможности прописки совершеннолетних детей

Question

Если не в тему, извиняюсь. Вопрос такого характера: В 1995 г. меня прописали за некоторые услуги в 3-х комнатной квартире. Человек сделавший это, Науменков Вячеслав Сергеевич, является хозяином (на нём ордер) муниципальной квартиры адрес которой: ул. Можайского, д.13, кв.31, в которой прописан он и я, квартира не приватизирована. Ни сватом, ни братом я ему не являюсь. Он из бывших красных директоров, хотел сначала подарить мне эту квартиру, но потом его жена передумала... Он и сейчас генеральный директор, квартира у него есть, купил себе 4-х комнатную, купил дочке тоже отдельную квартиру. Так что фактически за 15 лет он в ней ни разу и не был. В настоящий момент отношения наши довольно прохладные. Прожил я с семьёй в этой квартире 15 лет, но прописан был и есть только я один из семьи и он сам. Если он захочет что бы я освободил эту хрущёвку и выписать меня? Есть ли у меня какое-то право и есть ли смысл бороться за свои какие-то виртуальные права или глупо? Если есть права, то как прописать своих совершеннолетних детей? Раньше я жил в г.Дудинка и сам уже там, в 1992 году приватизировал квартиру. С уважением, Александр Матвеевич Халбашкин.

Федоровская Наталья Руслановна · Accepted Answer

Уважаемый, Александр! У Вас точно такие же права на эту квартиру, как и у "красного директора". Скажу более, у Вас есть все шансы, обратившись в суд, выселить его из этой квартиры и снять с регистрационного учета. А затем приватизировать квартиру на себя. После этого, Вы сможете вселять в нее кого угодно.

Так, что получается, что это "красный директор" должен готовиться к "неприятностям", а не Вы. Ваше положение выигрышное. Удачи!
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Удалено · Answer

Прописать детей можно только с его согласия и с  согласия муниципалитета-наймодателя. 
Если бы дети были несовершеннолетние, то их можно было бы прописать без всяких согласий.
Снять вас с рег. учета он может попыться в суде. Подаст иск- боритесь.

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемый Александр, г.Красноярск!

Если вы будете:
- фактически проживать в данной квартире социального найма;
- оплачивать коммунальные услуги по данной квартире.
- не будете иметь ни каких нарушений жилищного кодекса и т.д.
то ни ваш  сосед по квартире, ни муниципальный орган не сможет вас выселить-выписать
из данной квартиры социального найма.

Обращаю ваше внимание, что ордер является всего лишь первичным документом на вселение в квартиру и не является правоустанавливающим документом.

Зарегистрировать в данной квартире социального найма иных лиц, можно только с письменного согласия проживающих в ней граждан.

Желаю успехов                                                          Владимир Николаевич
                                                                                       г.Уфа 04 июня 2010г
                                                                                       09:31 уф.вр.

Удалено · Answer

Александр, здравствуйте! Если в течение этих 15 лет данный ген. директор в квартире не появлялся, в квартире нет его вещей, он добровольно выехал в другое ПМЖ, ЖКУ не платит, препятствий в пользовании ему не чините - попробуйте обратиться в суд с иском о признании его прекратившим (утратившим) право пользования данной квартирой. Советую обратиться к Смирновой Л.Н., это прекрасный юрист в Вашем городе (ее координаты есть на сайте).
Удачи Вам!
С уважением,
Харченко О.В.

Кто владеет неприватизированной квартирой? Борьба за виртуальные права и возможности прописки совершеннолетних детей

Похожие вопросы

Какое влияние на право на жилье оказывает отсутствие прописки супруги и детей в трехкомнатной квартире

Какое право имеет жена на долю в квартире при разводе, если она уже имеет свою квартиру?

Не потому, что она нам с детьми нужна, а потому что нужны какие-то рычаги воздействия на него.

Имеет ли этот молодой человек право на часть собственности (квартиры)?

Существует ли право бывшей жены на часть квартиры после развода?

Проживание членов семьи в квартире, принадлежащей муниципальной собственности, в случае отсутствия ордера на руках

Права дочери на квартиру и возможность супруги сохранить проживание - нюансы и перспективы судебного разрешения

Жилая площадь квартиры около 28 кв.м) Какие права имеет на эту квартиру его бывшая жена?

Семья приватизировала квартиру, но один из членов не признан собственником - как защитить свои права?

Муж и сын на момент дарения были прописаны в квартире..

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59