Спор о ремонте в подъезде - какие законные доводы защитят его состояние?

В нашем подъезде сделали по жалобе одного из жильцов, который сдавал много лет квартиру и никак не принимал участие жизни дома ремонт. На ремонт ушло более 100000 рублей, собранных с дома. Ремонт был сделан для повышения стоимости квартиры, которую выставили на продажу в последний день ремонта. В подъезде больше половины квартир сдаются в аренду, квартиранты не порядочные, как и хозяева. Края лестницы покрасили по 20 см, сказали, что таковы правила по технике пожарной безопасности, что подтвердили в ук и жэу. но некоторые хозяева, которым раньше была безразлична судьба подъезда решили покрасить середину лестницы, несмотря на то, что она узкая и на каждом этаже есть маленькие дети, родители носят и коляски, и велосипеды, и самокаты. Одиноких пенсионерок это не волнует, они хотят красить. Мне, как председателю мкд, много пришлось перетерпеть скандалов и отстоять хороший ремонт, но хотелось бы узнать какие есть законные доводы, чтобы убедить не красить середину и сохранить подъзд в том состоянии, в котором он сейчас. Заранее благодарна за помощь. И еще хотелось бы узнать имело ли право ук делать кап. ремонт без собрания жильцов и не сказать мне кто был инициатором жалобы, т.к. остальные 3 подъезда не верят и живут в ужасной обиде, 2 подъезда делали хороший ремонт за свой счет.