Конфликт с соседом - Кто прав в споре о проходе по земельному участку?

Я живу в частном двухквартирном доме. Обе квартиры приватизированы. Рядом с этим домом ещё один мой земельный участок. Получается, что хозяин квартиры, живущий у меня за стенкой, оказался между моими усадьбами. С одной усадьбы на другую, я хожу через его земельный участок по тропинке вдоль забора никому не мешая уже 30 лет. Владелец участка, несколько лет назад переехал на другое место жительства, пустив квартирантов. Этой весной вселился очередной квартирант с женой и маленьким ребёнком. Сразу стал возмущаться, что хожу по его территории. Прав ли он? С уважением. Сергей.