Возможно ли признание права собственности на муниципальную квартиру по приобретательной давности в случае оплаты коммунальных платежей в течение 15 лет?

Вопрос №1045404 из г. Стерлитамак
опубликован 07.06.2010, 20:37

Возможно ли признать право собственности на квартиру по приобретательной давности при условии, что квартира относится к муниципальному фонду, а лицо, проживающее в этой квартире не зарегистрировано в ней, но в течение 15 лет оплачивает коммунальные платежи? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

ООО Юридическая Компания Маслов И Партнеры

Юридическая фирма Нижний Новгород, стаж 13 лет

5.0 6 отзывов

Ни одного положительного случая признания права собственности на кватиру по ст. 234 мне не известно (практика была только отрицательная).

Возможно, это связано всего лишь с тем, что 18 лет, необходимые для признания, никем из заявителей не выдержаны.

10.06.2010, 00:55

спасибо, очень признателен. Андрей

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 44 минуты

ООО Юридическая Компания Маслов И Партнеры

Юридическая фирма из города Нижний Новгород, стаж 13 лет

5.0 6 отзывов

Приобретательская давность исключается, если квартира занималась на основании договора социального найма (по ордеру).Приобретательская давность возможна только у незаконного владельца.

Кроме того, срок приобретательской давности начинает течь с момента истечения срока на исковой давности на истребование квартиры у незаконного владельца (т.е. еще +3 года).

07.06.2010, 21:22

Спасибо за ответ, однако все таки осталась неясность. Лицо хоть и оплачивает коммунальные платежи в течение 15 лет, но это лицо там не зарегистрировано и договор социального найма с ним не заключен. То есть лицо пользуется квартирой без всякого основания (договора, соглашения) в течение 15 лет. Поэтому можно ли признать в судебном порядке в данном случае право собственности на квартиру (муниципальную!!!!!) по приобретательной давности. По поводу трех лет срока исковой давности истребования из незаконного владения - отдельное спасибо.

Спросить юриста