Как получить согласие опеки на продажу и покупку квартир различного владения?
Вопрос №10458762
из г. Уфа
опубликован 02.05.2016, 20:52
опубликован 02.05.2016, 20:52
Я и трое детей имеем в собственности одноконатную квартиру 37 кв.м, хотим её продать и купить двухкомнатную в центре города 60 кв.м, но двухкомнатная пренадлежит моему отцу, но у нас с ним разные фамилии! Отец покупает себе коттедж и квартиру все равно продаст, не нам так кому небудь другому! Даст ли опека согласие на сделку!
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Алёна г.Уфа !
Согласно ст.172 ГК РФ
ч.1.НИЧТОЖНА сделка, совершённая НЕ совершеннолетним, НЕ достигшим 14-ти лет (малолетним).
ч.2.В интересах малолетнего совершенная им сделка может быть по требованию его родителей, усыновителей или опекуна признана СУДОМ действительной, если она совершена к выгоде малолетнего.
Согласно ст.175 ГК РФ
ч.1.Сделка, совершенная НЕ совершеннолетним в возрасте от 14-ти до 18-ти лет БЕЗ согласия его родителей, усыновителей или попечителя, может быть признана СУДОМ недействительной по иску родителей, усыновителей или попечителя .
Поэтому:
- на совершение данной сделки с несовершеннолетним необходимо ОБЯЗАТЕЛЬНО получить письменное согласие обеих родителей, усыновителей или попечителя и Органа опеки и попечительства.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 02.05.2016г
02.05.2016, 21:28
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 32 секунды
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Даст согласие опека.
02.05.2016, 20:53
Оценка автора вопроса:
Спасибо!
Я думаю органы опеки отнесуться с пониманием к нашей ситуации, потому как на лицо улучшение жилищных условий для детей, тем более у нас школа в этом районе!
03.05.2016, 20:34
Сделка в интересах несовершеннолетних, поэтому, скорее всего, орган опеки даст согласие.
03.05.2016, 20:36
Вы хотите без предварительного выделения детям долей в ином жилье? Не получится так. Сначала выделяйте не меньшие доли детям в папиной квартире, и сами там пропишитесь, только потом опека даст согласие.
04.05.2016, 11:30
Тем более мы покупаем с добавлением собственных средств!
04.05.2016, 12:33
Орган опеки даст согласие на продажу долей, принадлежащих несовершеннолетним, если в приобретаемой квартире будет детям приобретаться равноценная доля. Подойдите с документами на обе квартиры в орган опеки.
04.05.2016, 13:11
Юристы ОнЛайн: 20 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
632
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 105
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
126
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 178
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 545
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 086
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
344
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 189
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
191
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Калинов А.А.
5
3 514
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Шахты
Алексеенко И.П.
5
4 190
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Вопрос о получении бессрочного права на сделку по улучшению жилых условий через суд при отсутствии согласия бывшей жены
Продажа однокомнатной квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала, и приобретение двухкомнатной
Как продать квартиру без согласия бывшего супруга на правах отца детей?
Требуется ли разрешение опеки для сделки по доверенности при продаже квартиры собственником в другом городе
Возможность продажи 2-х комнатной квартиры без согласия бывшей жены в случае наличия опеки и раздела собственности
Вопрос с продажей квартир детей под опекой – допустимо ли это?
Продажа квартиры, принадлежащей мне и сыну с разведенным отцом, требует согласия отца - что делать?
Продажа квартиры, погашение ипотеки и переход на коттедж - Препятствует ли опека?
Как продать и купить квартиру без согласия первого мужа в случае долевой собственности и ипотеки?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут